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[２] お借り入れ条件について |
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[資金用途] | Ｑ：どのような資金使途の場合、借りることができますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| この住宅ローンは、借入人となるお客さまご本人またはご家族（配偶者または配偶者以外の扶養家族）がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用いただけます。(1)戸建・マンション（中古物件を含む）のご購入、(2)他の金融機関で現在お借り入れ中の住宅ローンのお借り換え（一部分のお借り換えを除く）。なお、次のような資金使途の場合は、この住宅ローンはご利用いただけませんので、ご注意ください。(1)戸建住宅のご新築（土地既保有）、(2)土地のみのご購入、及び建築条件付土地購入（建替え予定の建物付の場合も含む）、(3)建物にかかる住宅ローンのお借り換えと底地のご購入、(4)土地にかかる住宅ローンのお借り換えと建物のご新築、(5)増改築（お借り換えとの併用の場合を含む）。 | |||
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[借入期間] | Ｑ：何年まで借りることができますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 5年以上35年以内(1年単位）です。ただし長期固定金利を選択される場合は、20年以上35年以内（1年単位）となります。 | |||
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[年齢] | Ｑ：年齢の制限はありますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お借り入れのお申し込み時のご年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時のご年齢が80歳未満であることが必要です。 | |||
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[勤務形態] | Ｑ：派遣社員やパートですが、借りられますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お申し込みいただけません。お申し込みいただけるのは、正社員・契約社員で且つ原則勤続2年以上である方になります。 | |||
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[単身赴任] | Ｑ：私は今福岡に単身赴任しているが千葉の自宅のローンを借り替えたい。申し込めますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 単身赴任の場合でも、ご家族（配偶者または配偶者以外の扶養家族）がお住まいになられていることが確認できれば、お申し込みいただけます。 | |||
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[年収] | Ｑ：年収が夫婦合算で300万円以上あるのですが、借りられますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| いいえ、お申し込みいただけません。お申し込みになる方ご本人単独での年収が300万円以上であることが必要です。 | |||
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[年収] | Ｑ：自営で収入は300万円以上ですが、借りられますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 確定申告書の課税所得金額が300万円以上の場合であれば、お申し込みいただけます。 | |||
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[年収] | Ｑ：妻がパート（派遣）で働いています。収入合算とすることは可能ですか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お申し込みいただけます。ただし、収入合算者の年収は200万円以上であることが必要です。 | |||
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[外国籍の方] | Ｑ：外国籍で永住権がありませんが、借りられますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お申し込みになる方ご本人が日本国籍または永住許可をお持ちでない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可をお持ちであることが必要です。また、配偶者の方には連帯保証人となっていただきます。 | |||
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[夫婦でお申し込み] | Ｑ：夫婦それぞれでローンを申し込みたいのですが、出来ますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お申し込みいただけます。ご夫婦それぞれでローンをお申込みになる場合は、お二人分の申込書を一緒にご郵送ください。 | |||
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[連帯保証人] | Ｑ：連帯保証人は必要ですか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 原則として不要です。ただし、担保物件が共有名義の場合は共有名義者全員、収入合算者がいらっしゃる場合はその方に連帯保証人になっていただきます。また、ローンの審査の結果、例外的に連帯保証人の設定をお願いする場合もあります。なお、永住許可を有しないお客さまについては、お客さまの配偶者が日本国籍または永住許可を有することが必要となり、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。 | |||
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[物件の面積] | Ｑ：住宅ローン対象物件の面積に条件はありますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 対象物件は、戸建の場合延床面積が50㎡以上、マンションの場合占有面積が25㎡あることが必要です。 | |||
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[返済] | Ｑ：ボーナス返済の割合はどのくらいまで可能ですか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 総借入額の40％以内（10万円単位）となっています。 | |||
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[口座] | Ｑ：新生銀行に口座を開設済みでないと借りられませんか? | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 口座をお持ちでない方も、お申し込みいただけます。お申し込み時点では口座を開設していただく必要はありませんが、審査の結果お客さまへのご融資が承認となった時点で、自動的に口座が開設されます。（パワースマート住宅ローン申込書は、新生総合口座パワーフレックス申込書を兼ねています）。 | |||
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[口座] | Ｑ：新生銀行の口座を給与振込口座に指定しなければなりませんか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| いいえ、給与振込口座にしていただく必要はありません。 | |||
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[保険] | Ｑ：団体信用生命保険には加入しなければなりませんか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| はい。当行が指定する団体信用生命保険にご加入いただくことがご融資の条件となります。保険料は当行で負担いたします。 | |||
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[保険] | Ｑ：火災保険を新生銀行以外の代理店で加入してもいいですか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 火災保険には必ずご加入いただきますが、新生銀行の窓口販売商品である必要はありません。 尚、ご加入していただいた火災保険に新生銀行が質権を設定することはありません。 |
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[他行併用] | Ｑ：住宅金融支援機構との併用はできますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 住宅金融支援機構でのお借り入れとの併用は、お取り扱いしておりません。ご融資の対象物件となる土地・建物に、当行が第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。 | |||
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[他行併用] | Ｑ：他行と併用しての借り入れはできますか？ | ｜質問一覧に戻る｜ |
| 他行の住宅ローンとの併用は、お取り扱いしておりません。ご融資の対象物件となる土地・建物に、当行が第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただきます。 | |||
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[他行併用] | Ｑ：住宅金融支援機構と他行から借り入れしていますが、支援機構（もしくは他行）のみ借り換えすることはできますか? | ｜質問一覧に戻る｜ |
| お借り換えの場合も、一部のみのお借り換えはお取り扱いできません。ご融資の対象物件となる土地・建物に、当行が第一順位の普通抵当権または根抵当権を設定登記させていただくことが条件となりますので、全てのお借り換えをお願いいたします。 | |||
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