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金利の更新

2009年1月1日以降お借り入れのお客さまは、本ツールを使って、初回金利更新のタイミングをご確認いただけます。

現在ご契約いただいている住宅ローンは、以下のタイミングで適用利率が更新されます。

ご契約いただいている住宅ローンについて、入力・選択してください

現在適用中の金利プラン	変動金利 固定1年型 固定3年型 固定5年型 固定7年型 固定10年型 10年特約付変動
お借り入れ日	2009 2010 2011 2012 年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 日
ボーナス返済	1月、7月 6月、12月 なし

までの適用となります。
以降は、次の金利タイプからご選択いただきます。

		基準日	適用利率
変動金利（半年型）タイプ	借入元本が 500万円以上※		基準日時点の変動金利（半年型）タイプの 住宅ローン基準金利から
	借入元本が 500万円未満※		基準日時点の変動金利（半年型）タイプの 住宅ローン基準金利
当初固定金利タイプ	借入元本が 500万円以上※		基準日時点の当初固定金利タイプの 住宅ローン基準金利から
	借入元本が 500万円未満※		基準日時点の当初固定金利タイプの 住宅ローン基準金利

※借入元本は、新金利適用月の前月14日の最終借入元本で判定します。

当初固定金利タイプをご選択いただく場合のお申し込み期間は、
から
変動金利（半年型）タイプをご選択いただく場合は、お申し込みの必要はありません。

上の選択フォームでご契約いただいている住宅ローンの情報を入力し、「計算」ボタンを押してください。
ここに適用利率の更新タイミングが表示されます。

金利タイプの変更手続き

（1）適用金利の確認

毎年5月1日と11月1日に当行ホームページにて掲載される他、ご自宅あてにご案内を郵送いたします。

（2）お申し込み

お申込受付期間中に、インターネットバンキング（新生パワーダイレクト）でお手続きいただくか、住宅ローン専用コールセンターまでご連絡ください。

• ※ 「当初固定金利タイプ」「10年間特約つき変動金利タイプ」「変動金利（半年型）タイプ」をご選択いただいているお客さまが、変動金利（半年型）タイプを選択される場合には、お手続きは必要ありません。

（3）当初固定金利タイプへの変更手数料

1回あたり、5,000円（消費税込み）となります。
金利タイプ再選択のお手続き完了後、お客さまの円普通預金からお引落しさせていただきます。

（4）お申し込み期間と新金利適用スケジュール

お申し込み期間と新金利適用のスケジュールは、ボーナス返済の設定により異なります。

• ※ 固定金利を選択されない場合、自動的に変動金利（半年型）タイプが適用となります。適用のタイミングは、固定金利を選択いただいた場合と同じです。

（5）適用利率変更時にご注意いただきたい事項

1.適用利率が上昇すると約定返済額が増加し、適用利率が下降すると約定返済額が減少します。約定返済額については、インターネットバンキング（新生パワーダイレクト）、または新しく発行される返済予定表をご確認ください。

2.スマート返済（自動繰上返済）をご利用中のお客さまは、毎月のご返済額以上に、スマート返済指定残高が設定されていることをご確認ください。

返済予定表

返済予定表は、お借入日の2営業日後に銀行登録のご住所宛に発送いたします。

繰上返済をされても、お借入期間は短縮されますが、月々のご返済額は変わりませんので、新たな返済予定表は発行されません。
ただし、金利変動や見直しなどにより、ご契約いただいている住宅ローンの適用利率が変更された場合には、毎月の返済額およびボーナス月増額返済額を再計算し、新金利適用から2営業日後に銀行登録のご住所宛に発送いたします。

返済予定表を紛失された場合には、1,000円（消費税込み）で再発行可能です。ただし、次回の約定返済日以降分からの発行となり、過去分については再発行できませんので、予めご了承ください。

残高証明書

住宅ローン控除用の年末残高証明書は、毎年10月から翌年の1月にかけて、順次、銀行にご登録のご自宅住所あてに送付いたします（無料）。
送付スケジュールについては、毎年10月中に新生銀行ウェブサイトに掲載されます。

• ※ 年により、前後する場合がございますので、予めご了承ください。
• ※ 年末以外の残高証明書の発行には、1通につき1,000円（税込み）必要ですが、いつでも発行可能です。