新生銀行の「パワースマート住宅ローン」は、他の金融機関と比較してトータルコスト（利息や主な手数料・諸費用の合計金額）がおトクな住宅ローンとしてご好評いただいております。ぜひご検討ください。
サポート1 保証料が0円
新生銀行の住宅ローン「パワースマート住宅ローン」では、意外に高額な保証料や保証事務手数料を、「無料」としました。
保証料・保証手数料比較表
| |
新生銀行 |
メガバンク
A行 |
メガバンク
B行 |
ネットバンク
C行 |
信託銀行
D行 |
| 保証事務手数料 |
0円 |
31,500円 |
31,500円 |
0円 |
31,500円 |
| 保証料 |
借入金額 |
- |
1,000万円の場合 |
1,000万円の場合 |
- |
1,000万円の場合 |
| 保証料 |
0円 |
45,800円/5年
〜
206,110円/35年 |
45,800円/5年
〜
206,110円/35年 |
0円 |
45,769円/5年
〜
206,000円/35年 |
（2009年7月1日：新生銀行調べ）
＜ケーススタディ＞3,000万円、20年借り入れたときの保証料・保証事務手数料の合計
保証料・保証事務
手数料合計 |
0円 |
476,520円 |
476,520円 |
0円 |
476,524円 |
（2009年7月1日：新生銀行調べ）
「パワースマート住宅ローン」手数料一覧はこちら
今すぐ、「ご検討中の他の住宅ローン」や「今、お借りになっている住宅ローン」と比べてみてはいかがでしょうか。
サポート2 繰上返済手数料が0円
新生銀行の住宅ローン「パワースマート住宅ローン」では、繰上返済手数料も「無料」としました。
繰上返済手数料比較表
| |
新生銀行 |
メガバンク
A行 |
メガバンク
B行 |
ネットバンク
C行 |
信託銀行
D行 |
一部繰上返済
手数料 |
変動金利 |
0
|
2,100〜3,150 |
0〜5,250 |
0 |
0〜5,250 |
| 固定金利 |
0
|
4,200〜21,000 |
5,250〜52,500 |
0 |
0〜21,000 |
全額繰上返済
手数料 |
変動金利 |
0 |
0〜3,150 |
5,250 |
0 |
0〜5,250 |
| 固定金利 |
0 |
4,200〜21,000 |
5,250〜52,500 |
0 |
31,500 |
＜ケーススタディ＞50万円を一部繰上返済するときの手数料
| 変動金利 |
0 |
2,100〜3,150 |
0〜5,250 |
0 |
0〜5,250 |
固定金利
合計 |
0 |
4,200〜5,250 |
5,250〜10,500 |
0 |
0〜21,000 |
（2009年7月1日：新生銀行調べ）
どうすれば「どんどん返せる」住宅ローンにできるのか？繰上返済手数料を０円にするのはもちろんですが、「手間無く」繰上返済できる仕組みにできないか？その答えが「自動繰上返済」でした。
これは毎営業日、ご指定額を上回る部分の普通預金を自動的に繰上返済するもの。自動だから「手間いらず」。無理なく、知らず知らずのうちに住宅ローンの残高を減らすことも可能です。
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※１．当行の口座を給与振込口座にご指定いただく必要はありません。
※２．自動繰上返済は、普通預金の指定残高を１万円以上上回った場合に、毎営業日、自動的に繰上返済されます（自動繰上返済はご融資後、２回目の返済日の翌営業日から行われます）。
※３．お電話一本で普通預金指定残高の変更も可能です。
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金額指定繰上返済が可能です。パワーダイレクト（当行インターネットバンキング）から繰上返済したい金額を入力するだけで、住宅ローンの繰上返済を行える機能です。
●指定金額は1円から可能。
●19時までに入力した場合は、その日に実行されます。19時以降受付の場合は、翌営業日の処理になります。
サポート3 新生プラチナ
住宅ローンをお借り入れいただくと、自動的に新生プラチナのサービスをご利用いただけます。
詳細はこちら
サポート4 住宅ローン専門の担当者がご相談をお受けいたします
新生銀行の「パワースマート住宅ローン」にご興味を抱かれたら、
まずは資料請求または申込書をダウンロードしてご郵送ください
- 住宅ローンについて
-
 商品説明書をご用意しています。- 新生パワーコール（住宅ローン専用電話 0120-456-515（365日*/9時〜19時）にてお借入金額や期限に応じた毎月の返済額を試算できます。 *年末年始の12月31日〜1月3日を除く
- 10年間特約つき変動金利タイプ、長期固定金利タイプは金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
-
金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては金利は月中でもその見直しを行うことがあります（ただし、変動（毎日変動型）タイプの金利は原則として毎日見直しを行います）。
この住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
- この住宅ローンの実行日はお客さまにご選択いただきます。契約日から契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
- 当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でお借り換えをすることはできません。
-
この住宅ローンは、借入人となるお客さまご本人がお住まいになる住宅に関する以下の資金にご利用いただけます。
(1)戸建・マンション（中古物件を含む）のご購入、
(2)他の金融機関で現在お借り入れ中の住宅ローンのお借り換え（一部分のお借り換えを除く）。
なお、次のような資金使途の場合は、この住宅ローンはご利用いただけませんので、ご注意ください。
(1)戸建住宅のご新築（土地既保有）、
(2)土地のみのご購入、及び建築条件付土地購入（建替え予定の建物付きの場合も含む）、
(3)建物にかかる住宅ローンのお借り換えと底地のご購入、
(4)土地にかかる住宅ローンのお借り換えと建物のご新築、
(5)増改築（お借り換えの併用の場合を含む）。
- 金利変動や見直し等により、この住宅ローンの適用利率が変更された場合には、毎月の返済額およびボーナス月増額返済額は再計算され変更となり、新たな返済予定表をお送りいたします。
- 長期固定金利タイプについて
-
- 借入時の適用利率が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。借入期間中、適用利率の見直しや変更はございません。
- 期間は20年・25年・30年・35年のいずれか一つをお選びいただけます。
-
長期固定金利タイプを選択された場合、契約日の金利が適用されますので、金利動向によっては、申込日の表示金利とは異なる金利が適用されることがあります。
この住宅ローンのご契約にあたっては、このローンに適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
- いったんこの住宅ローンをご契約されると、借入期間の途中で別の期間の固定金利タイプまたは変動金利タイプに切り替えることはできませんので、ご注意ください。
- 変動金利タイプ・当初固定金利タイプについて
-
- 変動金利（半年型）タイプまたは当初固定金利タイプを選択された場合、契約日の金利が適用されますので、金利動向によっては、申込日の表示金利とは異なる金利が適用されることがあります。この住宅ローンのご契約にあたっては、このローンに適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
- 変動金利（半年型）タイプまたは当初固定金利タイプを選択された場合、初回金利変更日の前日までは、お客さまが契約時に選択された金利タイプに応じて「当初借入金利A」または「当初借入金利B」のうちいずれか一つの金利が適用されます。
-
当初借入金利の適用期間終了後は、お客さまから特にお申し出のない限り、変動金利(半年型）タイプに自動的に移行されます。
なお、お客さまは固定金利タイプ（期間1年・3年・5年・7年または10年のいずれか）を選択することも可能です。
固定金利タイプを選択された場合には、その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」が適用されます。
なお、固定金利タイプを選択され、かつその時点の借入残高が500万円以上である場合には、次の金利が適用されます。
- 「当初借入金利A」にてお借入：その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」−年0.4％
- 「当初借入金利B」にてお借入：その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」−年0.7％ （ミックス・ローンサービスをご利用の場合、基準となる借入残高はそれぞれのローンごとに判断されます。）
- 残高が500万円を下回った場合は、「住宅ローン基準金利」が適用されますのでご注意ください。
- 変動金利（半年型）タイプは、毎年5月1日、11月1日の「住宅ローン基準金利」を基準として、金利変更月の27日より適用金利を見直します。
-
金利変更月に固定金利タイプを選択された場合は、直前の5月1日または11月1日における「住宅ローン基準金利」を基準として、金利変更月の27日より適用金利を見直します。
なお、固定金利タイプを選択される場合には、固定金利選択について手数料がかかりますので、ご注意ください。
- 10年間特約つき変動金利タイプについて
-
- この表示金利は、参考金利です。変動（毎日変動型）タイプ「住宅ローン基準金利」は原則として毎日見直します。融資実行日の金利が適用されますので、金利動向によっては、申込日または契約日の表示金利とは異なる金利が適用されることがあります。ご注意ください。
- お借入は変動金利（融資実行日の金利）でスタートします。なお、借入日から10年間の特約期間中、いつでも特約期間のうちの残存する期間の適用利率を固定金利に変更できます（ただし1回限りとします）。変更を依頼した翌日の金利が翌日から適用されます。
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「変動金利適用期間」､「固定金利適用期間」または「特約期間終了後」における適用利率（年率）は、それぞれ次の（1）ないし（3）のとおりです。
- 変動金利適用期間
変動（毎日変動型）タイプ「住宅ローン基準金利」−年0.5％。この変動（毎日変動型）タイプ「住宅ローン基準金利」は、原則として毎日見直します。
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固定金利適用期間
特約期間のうちの残存期間に応じて決定される1年・3年・5年・7年または10年のいずれかの、その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」−年1.0％
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特約期間終了後
お客さまから特にお申し出のない限り、変動金利（半年型）タイプに自動的に移行されます。
なお、お客さまは固定金利タイプ（期間1年・3年・5年・7年または10年のいずれか）を選択することも可能です。
固定金利タイプを選択される場合には、固定金利選択について手数料がかかりますので、ご注意ください。
固定金利タイプを選択された場合には、その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」が適用されます。
なお、固定金利タイプを選択され、かつその時点の借入残高が500万円以上である場合には、その時点における固定金利タイプ「住宅ローン基準金利」−年0.4％が適用されます（ミックス・ローンサービスをご利用の場合、基準となる借入残高はそれぞれのローンごとに判断されます）。
変動金利タイプを選択された場合または残高が500万円を下回った場合は、「住宅ローン基準金利」が適用されますのでご注意ください。
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