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2008年1月1日申込受付分からミックス・ローンサービスは合計3,000万円以上の借入金額の場合にご利用いただけます。
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ミックス・ローンは11種類の金利タイプの中から2つのタイプを自由に組み合わせられるサービスです。
固定金利・変動金利それぞれのメリットをバランスよく享受できます。 |
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例えば3,000万円お借入の場合 |
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組み合わせることのメリットとは
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下の図で分かるように、ミックス・ローンで変動金利と固定金利を組み合わせた場合、低金利時のメリットと、金利上昇時の返済負担を抑えるメリットの両方を得ることができます。 |
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ニーズに応じた組み合わせ
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ミックス・ローンでは、パワースマート住宅ローンで取り扱っている11種類の金利タイプから、自由に2つを組み合わせて住宅ローンを組むことができます。また選択したそれぞれの金利タイプにおいて借り入れ期間や借り入れ金額もご希望に応じて組み合わせることが可能です。 |
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| これらのケースの場合、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙税および司法書士手数料は、ローンタイプの数が一種類の時とくらべていずれも増加します。 |
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本サービス適用の条件
- ご選択いただけるローンタイプの数は2本までとします。それぞれの借入期間はご希望に応じて設定できますが、「変動金利タイプ」または「当初固定金利タイプ」のローンの借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、「長期固定金利タイプ」のローンの借入期間は20年以上35年以内（1年単位）となり、いずれも承認された期間より短くすることはできません。また、完済時の年齢は80歳未満となることが必要です。
- 借入金額が1,000万円以上であること、1本あたりのローンの金額は最低500万円（10万円単位）以上となることが必要です。（ただし、2008年1月申込分から合計額3,000万円以上（10万円単位））
- スマート返済サービス（自動繰上返済機能）が利用できるのは1本のローンのみで、もう1本はサービスを停止します（どちらを選ぶかは、お客さまの自由です）。
- 担保は、金銭消費貸借契約書ごとにそれぞれ設定します。
- 当初固定金利タイプまたは変動金利タイプをご選択された場合は根抵当権、長期固定金利タイプをご選択された場合は普通抵当権を設定登記させていただきます。
- 不動産登記に係わる登録免許税は契約を分割しても不変ですが、金銭消費貸借契約書に貼付する印紙税はローンの金額によって軽減される場合と増加する場合があります（上記例の場合、いずれも増加します）。また、司法書士手数料はいずれの場合も増加します。
- 店頭に説明書をご用意しています。
※1 パワーフリーズ機能とは、変動金利を借入人が選択する任意の日（以下、「利率固定日」といいます。）に、当行所定の基準および条件により、利率固定日以降特約期間の最終日までの期間の適用利率を1回固定化できる機能をいいます。適用利率は残存期間に応じて決定される当行所定の固定金利の基準金利から年1.0%差し引いた利率が適用されます。当初変動金利がそのまま固定化されるわけではありません。
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」がついています。
