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毎月の返済額を抑えたい方へ選べる変動金利！
※ご契約の場合
※ご契約の場合
長期間 金利の上昇を抑えたい方へ安心の当初固定金利！
※ご契約の場合
※ご契約の場合
- ＊1：事務取扱手数料が定率型（変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞のみ）の場合、借入金額×2.2％（消費税込み）です。借入金額3,000万円の場合、事務取扱手数料は3,000万円×2.2％＝66万円（消費税込み）となります。
- ＊2：事務取扱手数料が定額型の場合、借入金額にかかわらず、団体信用生命保険がついて5.5万円（消費税込み）、コントロール返済、団体信用介護保障保険どちらかもしくは両方付帯するなら11万円（消費税込み）、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約を付帯する場合16.5万円（消費税込み）になります。事務取扱手数料について詳しくはこちらをご確認ください。
- ＊3：自己資金10％以上の優遇金利について
対象：新規お借り入れのお客さま
条件と優遇内容：購入価格の合計額に対し90％以内の場合、借入金利を年0.05％優遇
対象金利タイプ：パワースマート住宅ローン 当初固定金利タイプ、長期固定金利タイプのみ
当初借入金利適用期間終了後、金利の優遇は終了します。
なお、変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞、ステップダウン金利タイプは自己資金10%以上の場合であっても金利優遇の対象とはなりません。
- にご契約いただいた場合の適用金利です。審査等によりにご契約ができない場合、適用金利は変更となる可能性があります。
- 初回利率変更日以降に適用される利率は、当初借入金利とは異なる場合がありますのでご留意ください。詳しくは「利率変更日以降の取り扱い〈変動金利タイプ〉・〈当初固定金利タイプ〉」をご参照ください。その他の金利は金利一覧よりご覧ください。商品説明書はこちらよりご確認いただけます。
日本マーケティングリサーチ機構調べ 2022年3月期_ブランドのイメージ調査（2022年2月7日～3月9日実施）調査対象者はこちらを参照。比較対象は銀行業売り上げ上位9社。回答者数は140名。
※本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。本ブランドの利用有無は聴取しておりません/効果効能等や優位性を保証するものではございません/得票数が僅差の競合あり
事務取扱手数料は定額型なら借入金額がいくらでも安心！
住宅ローンの比較はぜひ、金利のみならず、事務取扱手数料を含めて比べてください。住宅ローン選びにおいて金利はもちろん大切ですが、事務取扱手数料の影響も無視できません。商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。
新生銀行でお借入れの場合
| 定率型事務取扱手数料＊1 | 定額型事務取扱手数料 | |
| 借入金額1,000万円 | 22万円 | 5.5万円 本事務取扱手数料は団体信用生命保険のみ付帯した場合の金額です。＊2 |
| 借入金額5,000万円 | 110万円 | |
| 借入金額2億円 | 440万円 |
（消費税込）
- ＊1借入金額×2.2％(消費税込み)の場合。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は定率型となります。
- ＊2ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なります。コントロール返済、団体信用介護保障保険どちらかもしくは両方付帯するなら11万円（消費税込み）、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約を付帯する場合16.5万円（消費税込み）になります。事務取扱手数料について詳しくはこちらをご確認ください。
- 上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。
住宅ローンと併せて諸費用も同じ金利でご利用いただけます
意外とかかる住宅ローンに関する諸費用。
新生銀行なら、住宅の購入や住宅ローンのお借り入れに伴う諸費用も住宅ローンと同じ金利でご利用いただけるので、手元に資金を残しながら余裕を持った返済プランを組み立てられます。
お借り入れの対象となる諸費用の例
- 不動産会社への仲介手数料
- 各種税金
- 火災・地震保険料
- 修繕積立基金
- 管理準備金
- 上下水道加入負担金
- 住宅購入・新築（または住宅ローン借り換え）
資金のお借り入れにかかる手数料
おトクな0円サービス
新生銀行のパワースマート住宅ローンなら
保証料0円
新生銀行のパワースマート住宅ローンなら保証料0円
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。
一部繰上返済の手数料はかかりません。
少しでも資金の余裕ができたら、住宅ローンの返済に充てたいもの。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン、便利にお使いになれます。
一般団信は金利上乗せも手数料もかかりません。
ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。
- 引受保険会社:第一生命保険株式会社
電子契約の場合印紙代0円*2
通常の契約ではたとえば2,000万円のお借り入れの場合2万円の収入印紙が必要ですが、電子契約なら「収入印紙」の貼付が不要でおトクです。
セブン銀行ATMなど出金手数料が0円*3
新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、セブン銀行ATMなど出金手数料が無料に！*3
- *1ただし事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）が必要です。なお、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は、借入金額ｘ2.2％（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
- *2電子契約をご利用の場合、通常の事務取扱手数料に加え、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。お借入人さまが永住許可のない外国籍のお客さまの場合やお借入金額が2億円以上の場合、また、ご契約の形態がつなぎ融資・リバースモーゲージ・リフォーム単体の場合などにおいては電子契約でお手続きができませんので、あらかじめご了承ください。
- *3提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。
＜新生プラチナのATM出金手数料＞セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと） ・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）をご利用の場合は、無料です。ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む） ・全都市銀行ATM ・三菱UFJ信託銀行ATM ・三井住友信託銀行ATM ・商工中金ATMをご利用の場合、1回あたり110円（税込み）です（優遇対象外）。
リノベーション（リフォーム）資金のお借り入れにも対応！
- 住宅ローンと一緒にリノベーション資金をお借り入れ可能！
- リノベーション資金単独でもお借り入れ可能！
- お借り入れ金利は住宅ローン金利と同じ！
リノベーション資金のお借り入れに関する詳細はこちら
借りた後のことも大事に考えたい あなたに合わせて選べる安心パック
新生銀行では、将来起こりうるライフイベントの変化や、“まさか” に対応する5つの安心をご用意。 お客さまにピッタリの“安心”をお選びください。
- 変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は安心パックのみお選びいただけます。
お借入までの流れ 自宅にいながら相談から契約まで可能！
- お申込み前のご相談も、ビデオ通話やお電話でご自宅からOK
- マイページからのお申込みなら、審査書類もウェブ上からアップロードできます！
電子契約のご利用で、契約手続きも来店いらず
- 当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。
- お借入人さまが永住許可のない外国籍のお客さまの場合やお借入金額が2億円以上の場合、また、ご契約の形態がつなぎ融資・リバースモーゲージ・リフォーム単体の場合などにおいては電子契約でお手続きができませんので、あらかじめご了承ください。また住宅ローン契約に付随する司法書士とのお手続きはウェブ上で行うことができません。
お申し込みのお客さま一人ひとりに専任スタッフ
お申し込み後は、お借り入れ（融資実行）まで専任担当制でしっかりとサポートいたします。お客さま一人ひとりのご相談・お手続きを、よく理解している担当者が対応することで、より一層の安心をお届けいたします。
住宅ローンに関するよくあるご質問
住宅ローンの自己資金（頭金）はどのくらい必要ですか？
住宅ローンの申し込み条件には、売買契約金額あるいは建築工事請負金額の何割の頭金が必要といった取り決めはございません。 ただし審査結果によっては、自己資金が必要となる場合がございます。
住宅ローン申込書の記入について。
「お申込内容」欄の金利タイプや年数などはまだ確定していませんが記入は必要ですか？
はい、必ずご記入をお願いいたします。審査終了後に行われる融資条件の確定までは変更が可能です。ご融資条件の確定にあたりましては、専任担当者がご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。
住宅ローン申込後や審査終了後に住宅ローン申込を取り下げた場合、
違約金や手数料が必要ですか？
ご融資実行前であれば、住宅ローン申込を取り下げ（キャンセル）されても違約金や手数料は発生いたしません。
パワースマート住宅ローンについて
- 借入期間は5年以上35年以内（1年単位）、借入金額は500万円以上3億円以下（10万円単位）です。
- 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
- 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利（半年型）タイプが適用となります。
- 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
- 変動金利（半年型）タイプ、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞を除く各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
- 銀行ウェブサイトまたは新生パワーコール＜住宅ローン専用＞（0120-456-515）にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
- 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
- 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円（消費税込み）、お申し込みされない場合55,000円（消費税込み）、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、借入金額に対して2.2％（消費税込み）を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。
- ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
- 新生パワーコール＜住宅ローン専用＞、新生銀行ウェブサイトにて商品説明書をご用意しています。
- 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
- 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
- ご選択いただく金利タイプ、付帯サービスにより別途条件がございます。詳しくは新生パワーコール＜住宅ローン専用＞、新生銀行ウェブサイトにてご確認ください。
［2021年3月29日現在］