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新生銀行のパワースマート住宅ローン

2017年・2018年 2年連続! オリコン 日本顧客満足度 住宅ローンランキング手数料・保証料部門 1位

家を買おうとしているあなた 新生銀行住宅ローンには選ぶ理由があります

1.最初にかかる諸費用が安い 詳しくはこちら
2.自然災害への備えもできて安心! 詳しくはこちら
「先輩たちの告白」公開中!
自然災害時債務免除特約

理由1 お借り入れにかかる諸費用が安いからトータルでおトク

新生銀行のパワースマート住宅ローンは
2017年・2018年 2年連続! オリコン 日本顧客満足度 住宅ローンランキング手数料・保証料部門 1位

各金融機関によって異なる事務取扱手数料。
新生銀行では、お借入期間、金額にかかわらず、事務取扱手数料は定額!

諸費用で差がつく『6つの0円』

保証料0円*1

たとえ保証料を支払っていたとしても、万一やむを得ない事情でローンの返済ができなくなった場合にローンの返済が免除されるわけではありません。新生銀行は保証会社を使用しないので、そうした費用をお客さまにご負担いただくことはありません。

一部繰上返済手数料0円

少しでも資金の余裕ができたら、住宅ローンの返済に充てたいもの。新生銀行なら、一部繰上返済の手数料は、かかりません。

インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン、便利にお使いになれます。

コントロール返済手数料0円*2

余裕のあるときにはどんどん繰上返済をして、ローンの期間を短縮しておきましょう。家計の負担が増えてしまっても、繰上返済により短縮した期間分を上限に、毎月の元本部分のお支払いを一旦お休みできるサービスです。

団体信用生命保険料0円

ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

  • 引受保険会社:第一生命保険株式会社
団体信用介護保障保険料0円*2

団体信用介護保障保険は、通常の団信に加え、特定の疾病によらない保障。

介護が必要な状態(*3)になってしまった時でも保障。

介護保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

もちろん、金利の上乗せは、ありません。

ATM出金手数料

新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、ATM出金手数料は0円となります。

しかも提携コンビニATMで24時間利用可能(*4)

  • *1保証料は0円ですが、事務取扱手数料は契約ごとに発生します。
  • *2「コントロール返済手数料0円」および「団体信用介護保障保険料0円」は、安心パックW(ダブル)・安心パックS・安心パックのサービスです。なお、安心パックW(ダブル)は、借入時に変動金利(半年型)タイプ、ステップダウン金利タイプを選択されるご契約において、お申し込みいただけません。また、安心パックSは、変動金利(半年型)タイプ、当初固定金利タイプ(1年、3年、5年、7年、10年固定)、ステップダウン金利タイプを選択されるご契約において、お申し込みいただけません。
  • *3公的介護保険制度の要介護3以上または引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した状態を指します。引受保険会社は太陽生命保険株式会社です。引受保険会社の専用サイトにて、お申し込み(告知)いただきます。告知内容によりご加入いただけない場合があります。
  • *4提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

審査お申し込みは以下のボタンからお願いいたします。

WEBで完了!審査お申込はこちら

理由2.いつ起こるかわからない自然災害の備えもできて安心!

「自然災害時債務免除特約」なら、予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除!

  • 「自然災害時債務免除特約」は「安心パックS」でお選びいただけます。

「安心パックS」は、当初固定金利タイプ(12年、15年、20年)、長期固定(全期間固定)金利タイプをご選択いただく必要がありますが、にご契約いただいた場合の「当初固定金利タイプ(12年)」の適用金利は、「当初固定金利タイプ(10年)」と同じ年%だからおススメ!

今月の金利(一例)

当初固定金利タイプ
7年

(当初借入金利)

当初固定金利タイプ
10年

(当初借入金利)

注目!!

当初固定金利タイプ
12年

(当初借入金利)

  • にご契約いただいた場合の適用金利です。初回利率変更日以降に適用される利率は、原則として当初借入金利とは異なりますのでご留意ください。詳しくは「当初借入金利適用期間終了後の取り扱い<当初固定金利タイプ>」をご参照ください。なお、当初固定金利タイプ(12年)は自然災害時債務免除特約をご利用の場合にのみ、ご選択いただけます。また、金利タイプの再選択時には、ご選択いただけません。商品説明書はこちらよりご確認いただけます。

最新の金利一覧

自然災害時債務免除特約

住宅ローンお借り入れから約10年間、地震や台風などの自然災害によりご自宅が罹災した場合、損害の程度に応じて最大24回分の住宅ローンの約定返済額を免除するサービスです。

地震 津波 台風・風災 豪雨・洪水 土砂崩れ 雪災 落雷 噴火

損害の程度に応じて
一定期間の
住宅ローン返済を免除。

  • 特約期間中、1回のみ

しかも新生銀行なら、
金利の上乗せはございません。

全壊 約定返済(月々のご返済)24回分免除 大規模半壊 約定返済(月々のご返済)12回分免除 半壊 約定返済(月々のご返済)6回分免除
  • 2001年6月28日府政防第518号内閣府政策統括官(防災担当)通知に準拠)同通知にかかる基準が変更された場合は、変更後の基準に準拠いたします。
  • 「一部損壊」は対象外となります。

・なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの?

なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 01
なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 02
なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 03

災害の罹災時には、さまざまな部分で支出増加が想定されます。
そのような中で住宅ローンの返済をし続けるのは、簡単ではありません。
自然災害時債務免除特約で、”まさか”の自然災害に備えましょう。

・新生銀行なら、最初の連絡は電話一本だけで対応!

新生銀行の安心パックSなら、最初の連絡は電話一本だけで対応! 01
新生銀行の安心パックSなら、最初の連絡は電話一本だけで対応! 02

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

審査お申し込みは以下のボタンからお願いいたします。

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はじめての住宅ローン選び、本当にそれで大丈夫?「住宅ローン経験者」による、ホンネの話。「先輩たちの告白」公開中!

※下記は他の金融機関から新生銀行へお借り換えされたお客さまへのインタビューをもとに作成しております。

Case 01 Aさん(40代・会社員) 簡単に考えてるとあとで苦しむ。金利もだけど、手数料とか全然違う。住宅ローンを借りるのって「新しく銀行とつきあいを始めること」そう考えるといいと思う。反省ですが。
Case 02 Kさん(40代・会社員) 舞い上がっちゃダメ。物件で頭いっぱいだと何年固定にしたのかすら忘れちゃうよ。10年固定だと思い込んでたら実は20年固定った、なんて笑えない事実が発覚して、大騒ぎですよ。
Case 01 Kさん(40代・会社経営) 今はスマホでパッと調べられる時代なんだから、せめて何社か調べてもいいかもね。住宅ローンってこんなに違いがあるんだなって、今回調べてびっくりしました。今更ですけど(笑)。
Case 02 Iさん(50代・会社員) 不動産屋さんがおススメする銀行があっても、自分で他も調べてみて、交渉だけでもしてみたほうがいい。別の銀行のこととか相談に乗ってくれる不動産屋さんと付き合うのも手かもしれません。
Case 05 Tさん(50代・会社員) 調べることはもちろん大事だけど、わかりやすいことが一番。決め手は担当者の対応だったと思う。ネットでいろいろ調べてみましたが、やっぱり専任の担当者がついてくれるのは安心でした。
 

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

審査お申し込みは以下のボタンからお願いいたします。

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住宅ローンに関するよくあるご質問

住宅のご購入にあたってはある程度の自己資金が必要ですが、当行では売買価格の何割といった取り決めはございません。当行の住宅ローンの借入額は、(1)お客さまのご年収・ご負債(返済)状況に基づく借入限度額、及び(2)当行所定の不動産評価会社による担保評価額の100%、のいずれか低い方を限度としておりますので、審査結果によっては、自己資金(頭金)が必要となるケースがございます。

はい、必ずご記入をお願いいたします。審査終了後に行われる融資条件の確定までは変更が可能です。ご融資条件の確定にあたりましては、専任担当者がご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

ご融資実行前であれば、住宅ローン申込を取り下げ(キャンセル)されても違約金や手数料は発生いたしません。

WEBだけでなく、プロのスタッフがお手続きをサポートいたします。

専門スタッフが土日・祝日、いつでもお電話とSkypeでご相談承ります。もちろん、店頭では対面でのご相談もできて安心。
さらに、お申し込み後はお客さま専任のスタッフが、ご融資実行までしっかりサポートいたします。

電話で! 顔を合わせて!
電話でのご相談・店頭相談のご予約はこちら 新生パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515
電話でのご相談・店頭相談のご予約はこちら 新生パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。

審査お申し込みは以下のボタンからお願いいたします。

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【安心パックSについて(2018年9月1日現在)】
  • 借入期間は25年以上35年以内(1年単位)、借入金額は1,500万円以上1億円以下(10万円単位)です。
  • 当初固定金利タイプ(12年、15年、20年)、長期固定(全期間固定)金利タイプのみご選択いただけます。
  • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
  • 事務取扱手数料は契約ごとに、162,000円(消費税込み)がかかります。
  • 付帯サービスである安心パックW(ダブル)はご利用いただけません。
  • 建物の建築年が1982年以降であること。*1
  • その他、詳細は新生銀行ウェブサイトにあるパワースマート住宅ローン安心パックS特約説明書及び補足特約説明書をご確認ください。
  • *1 建物の建築年が1981年以前の場合、新生パワーコール<住宅ローン専用>までお問い合わせください。
【自然災害時債務免除特約について(2018年9月1日現在)】
  • 本特約は住宅ローン実行後、約10年間です。ご利用にあたっては罹災証明書のご提出が必要です。
  • 本特約期間中に、住宅ローンの対象建物が自然災害により所定の被害を受けた場合、お客さまからのお申し出により、一回限りで、住宅ローン債務の一部を免除いたします。
  • 所定の自然災害による被害とは、別途ご提出いただく罹災証明書に記載の罹災の程度「全壊」、「大規模半壊」、「半壊」を指し、それぞれ約定返済の24回分、12回分、6回分を免除いたします。ただし、所定の期限までに罹災証明書のご提出がない場合、本特約に基づく債務免除の効力が遡って失われることがあります。
  • 本特約に基づく免除は、当行がスイス・リー・インターナショナル・エスイー(以下「保険会社」)との間で締結する保険契約を前提とします。保険会社の経営破綻や業務撤退その他の理由により、本特約の継続、維持が困難となった場合、本特約が失効する場合があります。すでに債務の一部が免除されている場合であっても同様に、本特約に基づく債務免除の効力が遡って失われる場合があります。
  • 債務免除の効力が遡って失われた場合、約定返済期限が到来している分の金額を直ちにお支払いただくことがあります。
  • 当行は、本特約の失効、免除の中止または免除金額の減額によりお客さまに生じた損害について責任を負いかねます。
  • 本特約に基づき免除された金額は、雑所得として課税されます。税の申告等につきましては、税務署にお問い合わせください。
  • 本特約の詳細は新生銀行ウェブサイトにある特約説明書および補足特約説明書をご確認ください。

まずは審査申込