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新生銀行のパワースマート住宅ローン

これからの住宅ローン 金利と手数料の賢い選択を!

ご契約の場合

変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス> 当初固定金利タイプ たとえば20年固定

  • *1事務取扱手数料が定率型(変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>のみ)の場合、借入金額×2.2%(消費税込み)です。借入金額3,000万円の場合、事務取扱手数料は3,000万円×2.2%=66万円(消費税込み)となります。
  • *2事務取扱手数料が定額型の場合、借入金額にかかわらず、団体信用生命保険がついて5.5万円(消費税込み)、コントロール返済、団体信用介護保障保険どちらかもしくは両方付帯するなら11万円(消費税込み)、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約を付帯する場合16.5万円(消費税込み)になります。事務取扱手数料について詳しくはこちらをご確認ください。
  • にご契約いただいた場合の適用金利です。審査等によりにご契約ができない場合、適用金利は変更となる可能性があります。
  • 初回利率変更日以降に適用される利率は、当初借入金利とは異なる場合がありますのでご留意ください。詳しくは「利率変更日以降の取り扱い〈変動金利タイプ〉〈当初固定金利タイプ〉」をご参照ください。その他の金利は金利一覧よりご覧ください。商品説明書はこちらよりご確認いただけます。

WEBで完了!審査お申込はこちら

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。
審査お申し込みは上記のボタンからお願いいたします。

住宅ローンの借り換え
スマホや保険の見直しよりメリットが大きいかも!?

借り換えによって金利が年1%下がったとすると
いくらおトクになるかご存知ですか?
たとえば借入残高2,000万円、金利年1.95%でお借り入れ中の場合、新生銀行にお借り換えいただくと

お借り換え前

項目 内容
借入残高 2,000万円
返済期間 20年
金利(固定) 年1.95%*1
毎月返済額 100,703円
年間返済額 1,208,436円

お借り換え後

項目 内容
借入残高 2,000万円
返済期間 20年
金利(固定) 年0.95%*2
毎月返済額 91,533円
年間返済額 1,098,396円

上記の条件では、毎月の返済額が9,170円
年間では、110,040円おトクになります。

  • *1この金利は金利差年1.0%を表示するための仮定のものであり、当行または他行の実際の借入金利を示すものではありません。
  • *2新生銀行で2019年8月にご契約の場合の金利
  • 借り換えには諸費用が掛かります。事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。なお、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は、借入金額x2.2%(消費税込み)となります。それ以外に上記ケースの場合、普通抵当権設定費用が約80,000円、印紙税が20,000円、司法書士報酬が約80,000円などの諸費用がかかります。
  • また、ご利用中の住宅ローンの繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。
  • 当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でお借り換えをすることができません。
  • 上記の年間返済額や毎月返済額はあくまで金利の差年1.0%の効果を示すためのイメージであり、実際の借り換え効果を示すものではありません。また、ご融資をお約束するものではありません。
  • 総返済額が増える場合があります。

魅力的な金利タイプをご用意

お客さまのライフプランに合わせ、変動金利タイプ(半年型)タイプ<変動フォーカス>、当初固定金利タイプ以外にも変動金利(半年型)タイプ、長期固定金利タイプ、ステップダウン金利タイプをご用意しております。

住宅ローンシミュレーションで
総返済額を他の銀行とぜひ比べてください。

住宅ローン 
カンタンシミュレーション

事務取扱手数料は定額型なら借入金額がいくらでも安心!

住宅ローンの比較はぜひ、金利のみならず、事務取扱手数料を含めて比べてください。住宅ローン選びにおいて金利はもちろん大切ですが、事務取扱手数料の影響も無視できません。商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。

新生銀行でお借入れの場合

定率型事務取扱手数料*1 定額型事務取扱手数料*2
借入金額1,000万円 22万円 5.5万円
借入金額5,000万円 110万円 5.5万円

(消費税込)

  • *1借入金額×2.2%(消費税込み)の場合。変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は定率型となります。
  • *2ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なります。病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約を付帯する場合16.5万円(消費税込み)になります。コントロール返済、団体信用介護保障保険どちらかもしくは両方付帯するなら11万円(消費税込み)、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニング、または自然災害時債務免除特約を付帯する場合16.5万円(消費税込み)になります。事務取扱手数料について詳しくはこちらをご確認ください。
  • 上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。

期間を延長することで、月々の返済額の再調整ができます!

お客さまの状況に応じ、
最長35年での
お借り換えが可能
です!

例えば、現在ご利用中の住宅ローンの残存期間が25年でも、最長35年でのお借り換えが可能です。
ライフプランに合わせ借入期間を再調整いただくことで、月々の返済を抑えることもできます。

  • 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であることがお申し込みの条件です。その他の条件については、商品説明書でご確認ください。

もっと詳しく確認したい方は〜借り換えで、返済条件を見直しませんか〜をご覧ください。

  • 総返済額が増える場合があります。

おトクな0円サービス

新生銀行なら保証料0円

たとえ保証料を支払っていたとしても、万一やむを得ない事情でローンの返済ができなくなった場合にローンの返済が免除されるわけではありません。新生銀行は保証会社を使用しないので、保証料をお客さまにご負担いただくことはありません。


一部繰上返済の手数料はかかりません。

少しでも資金の余裕ができたら、住宅ローンの返済に充てたいもの。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン、便利にお使いになれます。


一般団信は金利上乗せも手数料もかかりません。

ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

  • 引受保険会社:第一生命保険株式会社

ATM出金手数料が0円*2

新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、ATM出金手数料は0円となります。しかも提携コンビニATMで24時間利用可能


  • *1事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。なお、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は、借入金額x2.2%(消費税込み)となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料がかかります。
  • *2提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。

WEBで完了!審査お申込はこちら

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。
審査お申し込みは上記のボタンからお願いいたします。

借りた後のことも大事に考えたい あなたに合わせて選べる安心パック

新生銀行では、将来起こりうるライフイベントの変化や、“まさか” に対応する5つの安心をご用意。 お客さまにピッタリの“安心”をお選びください。

  • 変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>は安心パックのみお選びいただけます。

お借入までの流れ

1:お客さま 申込書のご提出(WEBまたは郵送) 2:新生銀行 審査に必要な書類のご案内(郵送) 約5営業日でお手元にお届けします。 3:お客さま 審査に必要な書類のご提出(郵送) 4:新生銀行 審査結果のご案内(郵送) 約7営業日でお手元にお届けします。 5:お客さま ご契約内容の確定(電話または来店) 約7営業日 6:お客さまと新生銀行 ご契約(来店) 最短7営業日目以降 ご融資実行
  • 当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

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審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。
審査お申し込みは上記のボタンからお願いいたします。

お申し込みのお客さま一人ひとりに専任スタッフ

お客さま専任の担当者で安心!

お申し込み後は、お借り入れ(融資実行)まで専任担当制でしっかりとサポートいたします。お客さま一人ひとりのご相談・お手続きを、よく理解している担当者が対応することで、より一層の安心をお届けいたします。

住宅ローンに関するよくあるご質問

住宅ローンの申し込み条件には、売買契約金額あるいは建築工事請負金額の何割の頭金が必要といった取り決めはございません。 ただし審査結果によっては、自己資金が必要となる場合がございます。

はい、必ずご記入をお願いいたします。審査終了後に行われる融資条件の確定までは変更が可能です。ご融資条件の確定にあたりましては、専任担当者がご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

ご融資実行前であれば、住宅ローン申込を取り下げ(キャンセル)されても違約金や手数料は発生いたしません。

住宅ローンに関するお問い合わせはこちら 新生パワーコール<住宅ローン専用> 0120-456-515
住宅ローンに関するお問い合わせはこちら 新生パワーコール<住宅ローン専用> 0120-456-515

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