ここからは新生銀行のウェブサイトです。新生銀行は、このウェブサイト以前に閲覧された当行が提供していないサイトに関して、その内容を保証するものではありません。
ステップダウン金利タイプの金利イメージ（35年もの）
スタート金利
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適用金利
（10年後から5年毎に段階で金利が下がります）
（にご契約の場合）
審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。
審査お申し込みは上記のボタンからお願いいたします。
関連おトク情報
- ＊1 ご契約までにTポイントまたはdポイントどちらかをお選びいただきます。ご返済中にポイントの種類を変更することはできません。
- ＊2 「毎月1,000ポイント受け取れます」「10年間ずっと継続」「毎月1,000ポイント×120回⇒120,000ポイント」は、当初ご契約通り約定返済された場合にプレゼントいたします。
プレゼント期間中に”繰上返済”をされると、その後のポイントプレゼントは終了となりその後のポイントは受け取れません。
お取り扱い条件
次の条件をすべて満たすことが必要です。
- 借入金額2,000万円以上、借入期間21年以上であること
※同一名義人によるリフォーム資金の借り入れは合算可能
※ペアローンの場合、借入金額を合算せず、それぞれの借入金額が2,000万円であること - ステップダウン金利タイプをお選びいただくこと
- 返済方法として、ボーナス返済を利用しないこと
- 住宅ローンご契約後、最初の約定返済日までにポイントをプレゼントするT会員番号／dポイントクラブ会員番号を登録フォームよりご指定いただくこと。
事務取扱手数料
- 165,000円（消費税込み）
ご利用いただける金利タイプ
- ステップダウン金利タイプ：
25年・30年・35年
ポイント獲得の流れ
Tポイントの場合
- 約定返済された月の末日を基準日として、翌月にTポイントをプレゼントいたします。
- 基準日時点において延滞があった場合、翌月のTポイントプレゼントはありません。また、延滞が解消された場合、Tポイントのプレゼントを再開いたしますが、対象外となった期間のTポイントを遡ってプレゼントいたしません。
- 基準日時点において繰上返済があった場合、以降のTポイントプレゼントはありません。十分ご注意ください。
dポイントの場合
- 約定返済された月の末日を基準日として、翌々月にdポイントをプレゼントいたします。
- 基準日時点において延滞があった場合、翌々月のポイントプレゼントはありません。また、延滞が解消された場合、dポイントのプレゼントを再開いたしますが、対象外となった期間のdポイントを遡ってプレゼントいたしません。
- 基準日時点において繰上返済があった場合、以降のdポイントプレゼントはありません。十分ご注意ください。
お申し込み方法
審査お申し込みの際、お申込用紙またはお申し込みフォームの「希望金利タイプ」欄で、”ステップダウン金利タイプ”をご選択ください。
（金利タイプは審査終了後、ご契約内容の確定時まで変更可能です。）
住宅ローンお申し込み後、ご契約までにTポイントまたはdポイントどちらをプレゼントするかお選びいただきます。
※ご返済中にポイントの種類を変更することはできません。
住宅ローンご契約後、最初の約定返済日までにポイントをプレゼントするT会員番号／dポイントクラブ会員番号を登録フォームよりご指定ください。
ステップダウン金利タイプ以外にも魅力的な金利タイプをご用意
お客さまのライフプランに合わせ、ステップダウン金利タイプ以外にも変動金利タイプ、当初固定金利タイプ、長期固定金利タイプをご用意しております。
住宅ローンシミュレーションで総返済額を他の銀行とぜひ比べてください。
事務取扱手数料は定額なら借入金額がいくらでも安心！
住宅ローンの比較はぜひ、金利のみならず、事務取扱手数料を含めて比べてください。住宅ローン選びにおいて金利はもちろん大切ですが、事務取扱手数料の影響も無視できません。商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。
| 定率型事務取扱手数料*1 |
たとえば ステップダウン金利タイプなら 定額型事務取扱手数料*2 |
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|---|---|---|
| 借入金額2,000万円 | 44万円 |
16.5万円 |
| 借入金額5,000万円 | 110万円 |
16.5万円 |
（消費税込）
- *1借入金額×2.2％(消費税込み)の場合。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は定率型となります。
- *2ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なります。
- 上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。
おトクな0円サービス
新生銀行のパワースマート住宅ローンなら保証料0円
保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。
一部繰上返済の手数料はかかりません。
少しでも資金の余裕ができたら、住宅ローンの返済に充てたいもの。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン、便利にお使いになれます。
一般団信は金利上乗せも手数料もかかりません。
ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。
- 引受保険会社:第一生命保険株式会社
電子契約の場合印紙代0円*2
通常の契約ではたとえば2,000万円のお借り入れの場合2万円の収入印紙が必要ですが、電子契約なら「収入印紙」の貼付が不要でおトクです。
セブン銀行ATMなど出金手数料が0円*3
新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、セブン銀行ATMなど出金手数料が無料に！*3
- *1ただし事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）が必要です。なお、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は、借入金額ｘ2.2％（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
- *2電子契約をご利用の場合、通常の事務取扱手数料に加え、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。お借入人さまが永住許可のない外国籍のお客さまの場合やお借入金額が2億円以上の場合、また、ご契約の形態がつなぎ融資・リバースモーゲージ・リフォーム単体の場合などにおいては電子契約でお手続きができませんので、あらかじめご了承ください。
- *3提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。
＜新生プラチナのATM出金手数料＞セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと） ・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）をご利用の場合は、無料です。ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む） ・全都市銀行ATM ・三菱UFJ信託銀行ATM ・三井住友信託銀行ATM ・商工中金ATMをご利用の場合、1回あたり110円（税込み）です（優遇対象外）。
お借入までの流れ 自宅にいながら相談から契約まで可能！
- お申込み前のご相談も、ビデオ通話やお電話でご自宅からOK
- マイページからのお申込みなら、審査書類もウェブ上からアップロードできます！
電子契約のご利用で、契約手続きも来店いらず
- 当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。
- お申込み内容によっては、マイページでのお申し込みや電子契約での契約手続きができない場合がございます（永住許可の無い外国籍のお客さま等）。また住宅ローン契約に付随する司法書士とのお手続きはウェブ上で行うことができません。
選んだ理由お申込のお客さま一人ひとりに専任スタッフ
お申し込み後は、お借り入れ（融資実行）まで専任担当制でしっかりとサポートいたします。お客さま一人ひとりのご相談・お手続きを、よく理解している担当者が対応することで、より一層の安心をお届けいたします。
住宅ローンに関するよくあるご質問
住宅ローンの自己資金（頭金）はどのくらい必要ですか？
住宅ローンの申し込み条件には、売買契約金額あるいは建築工事請負金額の何割の頭金が必要といった取り決めはございません。
ただし審査結果によっては、自己資金が必要となる場合がございます。
住宅ローン申込書の記入について。
「お申込内容」欄の金利タイプや年数などはまだ確定していませんが記入は必要ですか？
はい、必ずご記入をお願いいたします。審査終了後に行われる融資条件の確定までは変更が可能です。ご融資条件の確定にあたりましては、専任担当者がご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。
住宅ローン申込後や審査終了後に住宅ローン申込を取り下げた場合、
違約金や手数料が必要ですか？
ご融資実行前であれば、住宅ローン申込を取り下げ（キャンセル）されても違約金や手数料は発生いたしません。
