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新生銀行のパワースマート住宅ローン

お借り入れから5年ごとに金利が下がる ステップダウン金利タイプ さらに!ステップダウン金利タイプで Tポイントがなんと 10年間で12万ポイントもらえる!(条件有)

ステップダウン金利タイプの金利イメージ(35年もの)

スタート金利

ステップダウン金利タイプの金利イメージ

適用金利
(10年後から5年毎に段階で金利が下がります)

金利タイプ 借入金利
25年もの
(21-25年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
30年もの
(26-30年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
26-30年
35年もの
(31-35年)
1-10年
11-15年
16-20年
21-25年
26-30年
31-35年

にご契約の場合)

審査お申込はこちら

審査お申し込みの前には、必ず商品説明書をご確認ください。
審査お申し込みは上記のボタンからお願いいたします。

こんな方におススメです!◎変動金利タイプは金利が低いので魅力的だが、マーケット金利の上昇が不安。/◎教育費など出費の増加が予想されるので、将来は月々の返済額を確実に減らしたい。

関連おトク情報

新生銀行の“Tポイント×ステップダウン住宅ローン”なら、Tポイントを毎月1,000ポイント受け取れます※しかも条件を満たせば、なんと10年間ずっと継続※

1,000ポイント×120回 ⇒ 120,000ポイント!

※「毎月1,000ポイント受け取れます」「10年間ずっと継続」「毎月1,000ポイント×120回⇒120,000ポイント」は、当初ご契約通り約定返済された場合にプレゼントいたします。

  • 「毎月1,000ポイント受け取れます」「10年間ずっと継続」「毎月1,000ポイント×120回⇒120,000ポイント」は、当初ご契約通り約定返済された場合にプレゼントいたします。

プレゼント期間中に”繰上返済”をされると、その後のTポイントプレゼントは終了となりその後のTポイントは受け取れません。

プレゼント期間中に”繰上返済”をされると、その後のTポイントプレゼントは終了となりその後のTポイントは受け取れません。

お取り扱い条件お取り扱い条件

次の条件をすべて満たすことが必要です。次の条件をすべて満たすことが必要です。

  • 借入金額2,000万円以上、借入期間21年以上であること ※同一名義人によるリフォーム資金の借り入れは合算可能 ※ペアローンの場合、借入金額を合算せず、それぞれの借入金額が2,000万円であること
  • 借入金額2,000万円以上、借入期間21年以上であること
    ※同一名義人によるリフォーム資金の借り入れは合算可能
    ※ペアローンの場合、借入金額を合算せず、それぞれの借入金額が2,000万円であること
  • ステップダウン金利タイプをお選びいただくことステップダウン金利タイプをお選びいただくこと
  • 返済方法として、ボーナス返済を利用しないことボーナス返済は対象外となります
  • 住宅ローンご契約後、最初の約定返済日までにTポイントをプレゼントするT会員番号を申請フォームよりご指定いただくこと住宅ローンご契約後、最初の約定返済日までにTポイントをプレゼントするT会員番号を申請フォームよりご指定いただくことす

事務取扱手数料事務取扱手数料

  • 165,000円(消費税込み)165,000円(消費税込み)

ご利用いただける金利タイプご利用いただける金利タイプ

現在

  • ステップダウン金利タイプ:
    25年・30年・35年
    ステップダウン金利タイプ25年・30年・35年

ポイント獲得の流れ

ポイント獲得の流れ

  • 約定返済された月の末日を基準日として、翌月にTポイントをプレゼントいたします。
  • 基準日時点において延滞があった場合、翌月のTポイントプレゼントはありません。また、延滞が解消された場合、Tポイントのプレゼントを再開いたしますが、対象外となった期間のTポイントを遡ってプレゼントいたしません。
  • 基準日時点において繰上返済があった場合、以降のTポイントプレゼントはありません。十分ご注意ください。

お申し込み方法

お申し込み方法

審査お申し込みの際、お申込用紙またはお申し込みフォームの「希望金利タイプ」欄で、”ステップダウン金利タイプ”をご選択ください。
(金利タイプは審査終了後、ご契約内容の確定時まで変更可能です。)

審査お申し込みの際、お申込用紙またはお申し込みフォームの「希望金利タイプ」欄で、”ステップダウン金利タイプ”をご選択ください。 (金利タイプは審査終了後、ご契約内容の確定時まで変更可能です。)

まずはWEBで審査申込

住宅ローンのご契約完了後、専用フォームよりT会員番号をご登録いただいたら、本プレゼントのお申し込みは完了です。

2.住宅ローンのご契約完了後、専用フォームよりT会員番号をご登録いただいたら、本プレゼントのお申し込みは完了です。

T会員番号の登録

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住宅ローンのお申し込み 図

下部の「Tポイント×ステップダウン住宅ローン」に関するご注意事項をよくお読みください。

ステップダウン金利タイプ以外にも魅力的な金利タイプをご用意

お客さまのライフプランに合わせ、ステップダウン金利タイプ以外にも変動金利タイプ、当初固定金利タイプ、長期固定金利タイプをご用意しております。

住宅ローンシミュレーションで総返済額を他の銀行とぜひ比べてください。

住宅ローン カンタンシミュレーション

事務取扱手数料は定額なら借入金額がいくらでも安心!

住宅ローンの比較はぜひ、金利のみならず、事務取扱手数料を含めて比べてください。住宅ローン選びにおいて金利はもちろん大切ですが、事務取扱手数料の影響も無視できません。商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。

定率型事務取扱手数料*1 たとえば
ステップダウン金利タイプなら
定額型事務取扱手数料*2
借入金額2,000万円
44万円
16.5万円
借入金額5,000万円
110万円
16.5万円

(消費税込)

  • *1借入金額×2.2%(消費税込み)の場合。変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は定率型となります。
  • *2ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なります。
  • 上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。

おトクな0円サービス

新生銀行なら保証料0円

たとえ保証料を支払っていたとしても、万一やむを得ない事情でローンの返済ができなくなった場合にローンの返済が免除されるわけではありません。新生銀行は保証会社を使用しないので、保証料をお客さまにご負担いただくことはありません。


一部繰上返済の手数料はかかりません。

少しでも資金の余裕ができたら、住宅ローンの返済に充てたいもの。インターネットバンキングで、いつでも、何度でも、無料でご利用いただけます。しかも1円以上1円単位でカンタン、便利にお使いになれます。

プレゼント期間中に”繰上返済”をされると、その後のTポイントプレゼントは終了となりその後のTポイントは受け取れません。

一般団信は金利上乗せも手数料もかかりません。

ローンの返済中に万が一、死亡または高度障害状態になられた場合、団体信用生命保険の保険金にて住宅ローン残高相当額が支払われ返済に充当されます。

  • 引受保険会社:第一生命保険株式会社

ATM出金手数料が0円*2

新生銀行で住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用され、ATM出金手数料は0円となります。しかも提携コンビニATMで24時間利用可能


  • *1事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。なお、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は、借入金額x2.2%(消費税込み)となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料がかかります。
  • *2提携コンビニ設置のATMでも設置先の営業時間やATMのメンテナンス等によりご利用いただけない場合があります。

お借入までの流れ

1:お客さま 申込書のご提出(WEBまたは郵送) 2:新生銀行 審査に必要な書類のご案内(郵送) 約5営業日でお手元にお届けします。 3:お客さま 審査に必要な書類のご提出(郵送) 4:新生銀行 審査結果のご案内(郵送) 約7営業日でお手元にお届けします。 5:お客さま ご契約内容の確定(電話または来店) 約7営業日 6:お客さまと新生銀行 ご契約(来店) 最短7営業日目以降 ご融資実行
  • 当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。ご融資実行までは余裕を持ってお申し込みいただきますようお願いいたします。

まずはWEBで審査申込

選んだ理由お申込のお客さま一人ひとりに専任スタッフ

お客さま専任の担当者で安心!

お申し込み後は、お借り入れ(融資実行)まで専任担当制でしっかりとサポートいたします。お客さま一人ひとりのご相談・お手続きを、よく理解している担当者が対応することで、より一層の安心をお届けいたします。

住宅ローンに関するよくあるご質問

住宅ローンの申し込み条件には、売買契約金額あるいは建築工事請負金額の何割の頭金が必要といった取り決めはございません。
ただし審査結果によっては、自己資金が必要となる場合がございます。

はい、必ずご記入をお願いいたします。審査終了後に行われる融資条件の確定までは変更が可能です。ご融資条件の確定にあたりましては、専任担当者がご相談を承っておりますのでお気軽にご相談ください。

ご融資実行前であれば、住宅ローン申込を取り下げ(キャンセル)されても違約金や手数料は発生いたしません。

電話でのご相談・店頭相談のご予約はこちら 新生パワーコール<住宅ローン専用>0120-456-515

審査お申込はこちら

「Tポイント×ステップダウン住宅ローン」に関するご注意事項

  • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
  • 安心パックW(ダブル)、安心パックSのお申し込みはできません。
  • 約定返済された月の末日を基準日として、翌月にTポイントをプレゼントいたします。
  • 基準日時点において約定返済の延滞がある場合、翌月のTポイントプレゼントはありません。
  • 事前にTポイント番号の登録が必要です。プレゼント対象となっているT会員番号に変更がある場合は、毎月の約定返済日までに所定の手続きをお済ませください。翌月のポイントプレゼントから反映されます。ポイントプレゼントの際、有効なT会員番号が登録されていない場合も対象外となります。
  • 上記2つの事由によりTポイントのプレゼントができない場合、事由解消後においても遡ってプレゼントいたしません。
  • お借り入れ後、繰上返済することは可能ですが、繰上返済以降のTポイントプレゼントは終了となります。あらかじめご承知おきください。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>(0120-456-515/9:00〜19:00/平日・土日・祝日も受け付けております<年末年始の休業日を除く>)にてご確認ください。

[2017年12月1日現在]