住宅ローン

リバースモーゲージ型住宅ローン

60歳から楽しむまえ向きシニアのための住宅ローン<リバースモーゲージ型住宅ローン>
  • まえ向きシニアのための住宅ローンは、住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)の【リ・バース60】を活用した商品です。

「まえ向きシニアのための住宅ローン」とは?

60歳以上のお客さまを対象とした、リバースモーゲージ型の住宅ローンです。ご自宅を担保にすることで主に以下4つの住宅資金のご融資を受けることができます。

通常の住宅ローンは元本と利息を一緒に返済していきますが、リバースモーゲージ型の住宅ローンでは返済期間中は利息のみの支払いとなります。元本の返済は契約者さまがお亡くなりになられた際、相続人さまが「自己資金で返済」または「自宅を売却して返済」どちらかをお選びいただきます。

60歳以上のお客さまを対象とした、リバースモーゲージ型の住宅ローンです。ご自宅を担保にすることで主に以下4つの住宅資金のご融資を受けることができます。
  • ご融資には当行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • 上記以外にもお借り入れできるケースがございます。詳しい条件は商品概要をご確認ください。
<適用金利> リバースモーゲージ型住宅ローン 変動金利タイプ(半年型)

借入金額が担保物件評価額の50%以下(長期優良住宅の場合55%以下)の場合

%

(当初借入金利)

ご契約の場合

借入金額が担保物件評価額の50%超60%以下(長期優良住宅の場合55%超65%以下)の場合

%

(当初借入金利)

ご契約の場合

5つのポイントをご紹介

ポイント1 毎月のお支払いは利息のみ!

ご契約期間中は、元本の返済はありません。

年金生活になるから、利息だけの返済はとても助かるね
  • 借換えの場合、月々の返済額は減りますが、総支払額が減るわけではございません。借換えを行わなかった場合より、総支払額が増加する場合がございます。
ポイント2 一生涯ご自宅にお住いのまま、お借入れが可能です

毎月お利息のみのお支払いで今のご自宅に一生涯住み続けることができます。 たとえばご夫婦でお住まいで契約者がご主人さまの場合、奥さまが連帯保証人*1になられることで、万が一ご主人さまがお亡くなりになっても奥さまは引き続きお利息のみのお支払いでご自宅に住み続けることができます*2

  • 連帯保証人になれるのは配偶者が60歳以上の場合に限られます。
  • 継続して居住を希望される場合、ご契約者がお亡くなりになられた最終返済期日から3年以内に債務引受のお手続きを行っていただく必要がございます。所定の審査がございますのでご希望に添えない場合がございます。別途、現金一括完済をしていただくことも可能です。
ポイント3 元本の返済方法をお選びいただけます。

元本返済のタイミングは原則お客さま(ご契約者さま)がお亡くなりになられた時になりますが、お客さま(ご契約者さま)が希望される場合はご契約期間中でもご返済いただけます。

ポイント4 相続人さまが債務を引き継ぐことはありません(ノンリコース型)

お亡くなりになられた時にご自宅を売却された場合は、「ご自宅の売却代金」が残債務(元本)より少なくてもご返済は終了となります。

ポイント5 自宅の資産価値のチェックは申込時1回だけ

ご融資の担保として、家の価値がどれくらいあるか確認することを担保評価といいます。新生銀行の「まえ向きシニアのための住宅ローン」は担保評価の確認を申込時の1回しか行いません。そのため、担保評価の変動等により予定外の元本返済や担保の追加が発生することがないので安心してご返済いただけます。

ご自宅を活用して、充実したセカンドライフを!

お役立ち情報

リバースモーゲージ型住宅ローン コラム

リバースモーゲージとは?シニアのための住宅ローン

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