SBI新生銀行

転籍は住宅ローン審査に影響がある?申し込む際の注意点や影響を解説

在籍企業の意向で、雇用契約を終了させて新しい企業との雇用契約を結ぶ「転籍」。組織の再編や子会社の設立で「転籍を指示される可能性がある」という人もいるのではないでしょうか。

そこで、この記事では転籍になった場合、「住宅ローン申込の注意点は」「審査に影響はあるのか」について解説します。また、申し込む際に気を付ける点についても紹介していきます。

転籍した場合、住宅ローン申込の注意点は?

金融機関によっては、「転籍」を転職とみなす場合があります。そのような金融機関で住宅ローンを申し込みたい場合は、「転職後の人の住宅ローン申込条件」を確認するようにしましょう。

もし、「転職後6ヵ月は申し込み不可」など、転職後の住宅ローン申込に条件がつく金融機関であれば、転籍直後の住宅ローン申込はできないかもしれません。また、転籍直後の申し込みを受け付けているところでも、以前の勤務先との関係を確認される可能性もあります。

転籍後に、住宅ローンを申し込みたい場合は、申し込みの可否だけでなく転籍の証明など提出しないといけない書類についても事前に確認しておきましょう。

転籍の場合の住宅ローン審査への影響は?

住宅ローンの審査では、収入も確認されるため、給与所得者の場合、住民税課税決定通知書の提出が必要です。しかし、転籍したばかりの場合、住民税課税決定通知書がまだ準備できない可能性もあります。その場合は、「年収見込証明書でも対応可能か」について金融機関に確認しましょう。また、転籍先でも「年収見込証明書を発行してもらえるか」を確認する必要があります。

転籍の場合の、住宅ローンの借り換えのご注意点

すでに、住宅ローン契約をしている場合でも、「金利が低い他の住宅ローンに借り換えたい」と考えている人はいるでしょう。転職した人でも借り換えができる金融機関であれば、転籍であっても借り換えの申し込みができる可能性もあります。

しかし、転職後すぐの借り換え申し込みを認めていない金融機関であれば、転籍も同様に申し込みできないため、事前に確認しておくことが必要です。また、新規の住宅ローン申込のときと同様に、借り換えでも審査で住民税課税決定通知書の提出が求められます。住民税課税決定通知書が未発行の場合、年収見込証明書でも対応可能なのかもチェックしておきましょう。

不安なことは相談してみよう!

ずっと同じ企業に勤めている人と違い、転籍した人の住宅ローンの取り扱いは金融機関によって大きく異なる場合があります。申し込みをする前に、疑問点があれば必ず金融機関で確認することが大切です。

  • 本稿の内容は2020年8月31日時点の情報に基づきます。
執筆者
田尻様

田尻宏子

たじり ひろこ

  • 2級FP技能士
  • 証券外務員第一種

株式、債券、金利、為替、REIT等、マーケットの変動がその価格等に影響を及ぼす金融商品を購入する際は、必ず個別金融商品の商品説明書等をご覧・ご確認いただき、マーケットの動向以外に、各金融商品にかかる元本割れなどの固有のリスクや各種手数料についても十分ご確認いただいた上でご判断ください。

本稿は、執筆者が制作したもので、SBI新生銀行が特定の金融商品の売買を勧誘・推奨するものではありません。

  • 本資料は情報提供を目的としたものであり、SBI新生銀行の投資方針や相場観等を示唆するものではありません。
  • 金融商品取引を検討される場合には、別途当該金融商品の資料を良くお読みいただき、充分にご理解されたうえで、お客さまご自身の責任と判断でなさるようお願いいたします。
  • 上記資料は執筆者が各種の信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性・完全性をSBI新生銀行が保証するものではありません。

当行では具体的な税額の計算、および、税務申告書類作成にかかる相談業務はおこなっておりません。個別の取り扱いについては、税理士等の専門家、または所轄の税務署にご確認ください。

新着記事

NEW
2024年3月
審査・申し込み

住宅ローンの事前審査・仮審査、とは?本審査との違いや必要な準備を解説

NEW
2024年3月
審査・申し込み 借り換え ライフプラン・豆知識

住宅ローンの「金消契約」とは?電子契約できる?契約の流れと来店要否を確認

NEW
2024年3月
中古・リフォーム 購入・借り入れ

住宅ローンは中古物件(戸建て・マンション)で組める?条件や注意点についても確認

閲覧が多い記事

返済 ライフプラン・豆知識

2024年以降の住宅ローン金利はどうなる?低金利時代が終焉する場合の対策も解説

審査・申し込み 住宅ローン控除・税金

住宅ローン初年度にやることは?確定申告やすまい給付金について解説

住宅ローン控除・税金 ライフプラン・豆知識

住宅ローン控除の期間が延長!我が家は対象になる?

住宅ローン控除・税金 ライフプラン・豆知識

住民税課税決定通知書とは?入手方法や必要性についても解説

おすすめ記事

返済 ライフプラン・豆知識

2024年以降の住宅ローン金利はどうなる?低金利時代が終焉する場合の対策も解説

シミュレーション 借り換え ライフプラン・豆知識

住宅ローンの借り換えはタイミングが大事?借り換え時の注意点について解説

金利 ライフプラン・豆知識

金利上昇!そのとき、あなたの住宅ローンはどうなる?選ぶなら、変動金利?固定金利?

返済 ライフプラン・豆知識

住宅ローンの返済比率はどのくらいがおすすめ?本当に無理なく返せるか年収を確認しよう

今すぐお申し込み

マイページへ登録済みの方は
こちら

お問い合わせ

お電話でのお問い合わせ

〔受付時間〕
平日:9:00~19:00
土曜日:9:00~17:00
(日曜日・祝日・年末年始の休業日を除く)

ビデオ通話などでの相談をご希望なら

住宅ローン相談

住宅ローン

パワースマート住宅ローンについて

  • 借入期間は5年以上35年以内(1年単位)、借入金額は500万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 変動金利(半年型)、当初固定金利をご選択された方は、当初借入金利適用期間終了後、ご契約時の事務手数料に応じた変動金利(半年型)が自動適用となります。
  • 変動金利(半年型)、当初固定金利を利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • SBI新生銀行ウェブサイトにて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • 事務手数料は、定額型をご選択された場合55,000円(消費税込み)、定率型をご選択された場合、借入金額に対して2.2%(消費税込み)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
  • 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。審査結果によっては、表示金利に年0.10%~年0.15%上乗せになる場合がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

[2024年1月22日現在]