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お借り換えについて
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借り換えによって金利が年1%下がったとすると
いくらおトクになるかご存知ですか?
たとえば借入残高2,000万円、金利年1.95%でお借り入れ中の場合、新生銀行にお借り換えいただくと

お借り換え前

項目 内容
借入残高 2,000万円
残りの返済期間 20年
金利(固定) 年1.95%*1
毎月返済額 100,703円
年間返済額 1,208,436円

お借り換え後

項目 内容
借入残高 2,000万円
返済期間 20年
金利(固定) 年0.95%*2
毎月返済額 91,533円
年間返済額 1,098,396円

上記の条件では、毎月の返済額が9,170円
年間では、110,040円おトクになります。

※ 総返済額は増える場合があります。
*1 この金利は金利差年1.0%を表示するための仮定のものであり、当行または他行の実際の借入金利を示すものではありません。上記の年間返済額や毎月返済額はあくまで金利の差年1.0%の効果を示すためのイメージであり、実際の借り換え効果を示すものではありません。また、ご融資をお約束するものではありません。
*2 新生銀行で2020年3月にご契約の場合の金利。借入金額は500万円以上。

  • 借り換えには諸費用が掛かります。事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックW(ダブル)、安心パックSは165,000円(消費税込み)、安心パックは110,000円(消費税込み)、いずれも申し込まない場合は55,000円(消費税込み)必要です。なお、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合は、借入金額x2.2%(消費税込み)となります。それ以外に上記ケースの場合、普通抵当権設定費用が約80,000円、印紙税が20,000円、司法書士報酬が約80,000円などの諸費用がかかります。
  • また、ご利用中の住宅ローンの繰上返済手数料、抵当権抹消費用等がかかる場合がございます。
  • 当行のパワースマート住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行でお借り換えをすることができません。

期間を延長することで、
月々返済額の再調整ができます!
お客さまの状況に応じ、
最長35年でのお借り換えが可能です!

例えば、現在ご利用中の住宅ローンの残存期間が25年でも、最長35年でのお借り換えが可能です。
ライフプランに合わせ借入期間を再調整いただくことで、月々の返済を抑えることもできます。

  • 借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であることがお申し込みの条件です。その他の条件については、商品説明書でご確認ください。
  • 総返済額は増える場合があります。
残存期間25年からお客さまの状況に応じ、最長35年でのお借り換えが可能 残存期間25年からお客さまの状況に応じ、最長35年でのお借り換えが可能

もっと詳しく確認したい方は~借り換えで、返済条件を見直しませんか~をご覧ください。

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パワースマート住宅ローンについて

  • 借入期間は5年以上35年以内(1年単位)、借入金額は500万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
  • 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利(半年型)タイプが適用となります。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>を除く各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • 銀行ウェブサイトまたは新生パワーコール<住宅ローン専用>(0120-456-515)にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円(消費税込み)、お申し込みされない場合55,000円(消費税込み)、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合、借入金額に対して2.2%(消費税込み)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
  • 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ご選択いただく金利タイプ、付帯サービスにより別途条件がございます。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>、新生銀行ウェブサイトにてご確認ください。

[2021年3月29日現在]