借り換えメリットシミュレーション

「借り換えるとどれくらいおトクなの?」現在のお借り入れ残高を借り換えた場合、「どれくらいご返済額を軽減できるのか」計算できます。

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  • ※ 金利更新月の前月をご指定ください。 (例:金利更新日7/27、新金利適用の初回返済日8/26⇒金利更新月の前月は7月)
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新規ローン

  1. 1借入金額について

    • 500万円~3億円(10万円単位)でご入力ください。
    • 5年~35年(1年単位)でご入力ください。
  2. 2金利について

    • 必須金利の設定方法をお選びください。

    • 0.100~15.000%でご入力ください。
    • 必須金利を設定してください。

      % 0.100~15.000%でご入力ください。
    • 0.100~15.000%でご入力ください。
    当行の主な基準金利の推移
  3. 3毎月/ボーナスでの返済について

    • 必須ボーナスでのご返済をされますか?

    • 必須ボーナス返済月

      必須借入総額の内訳をご調整ください。

      ※借入総額の40%以内のお取扱となります。

試算結果

試算

  • 現在の総返済額

    元本
    利息
  • 借入希望金額

    毎月払い分
    ボーナス払い分
  • 借り換えした場合の総返済額

    諸費用(別途) *1

    借入希望金額
    利息
  • 借り入れ~ %
    毎月の返済額 月々
    ボーナス月の加算額

    ※ 利息を含んだご返済額です。

  • %
    毎月の返済額 月々
    ボーナス月の加算額

    ※ 利息を含んだご返済額です。

  • %
    毎月の返済額 月々

    ※ 利息を含んだご返済額です。

試算結果明細

試算

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借り換え条件

  • ご希望の借入金額

  • ボーナスでの返済

  • ご希望の借入期間

  • 金利タイプ

    当初固定 %

    変動金利 %

    変動フォーカス %

    長期固定 %

    ステップダウンタイプ() %

  • 当初金利適用期間
    終了後金利

    %

    ステップダウンタイプ() %

総返済額

借り換えしない場合(現状のまま)
総返済額
借り換えた場合
総返済額
うち総支払利息
借り換えメリット
総返済額
  • 現在のお借入についてのボーナス返済月(ボーナス返済がある場合)は、6月・12月としております。
  • 別途、諸費用がかかります。

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諸費用 *1

保証料
おトクな諸費用0
団体信用生命保険
おトクな諸費用0
事務取扱手数料 *2
司法書士報酬 *3
抵当権設定登録免許税 *4
印紙税
諸費用合計

新生総合口座パワーフレックスをお持ちの場合、事務取扱手数料の優遇がございます

  1. *1計算結果はあくまで概算です。物件やご契約の内容により、さらに費用がかかる場合があります。
  2. *2事務取扱手数料は変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合、借入金額×2.2%(消費税込み)となります。また、ステップダウン金利タイプをご選択の場合は165,000円(消費税込み)、その他の金利を選択された場合は、55,000円(消費税込み)で試算しております。なお、事務取扱手数料は申込時点でのお客さまの新生ステップアッププログラムのステージによって異なります。
  3. *3司法書士報酬は概算です。司法書士ごとに、また登記にかかわるお手続きの範囲によって異なります。
  4. *4普通抵当権の場合。
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※当初借入金利の適用期間が終了した後の適用金利は住宅ローン基準金利から引き下げ幅を引いた金利が適用となります。たとえば変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>の住宅ローン基準金利が年1.55%だと仮定した場合、更新後の金利は年1.55%-年1.1%=年0.45%となります。

  • 本機能は簡易的なシミュレーションであり、実際の条件と異なる場合がありますので各金利タイプのページでご確認ください。
  • シミュレーション結果の数値は参考のため、実際のお借入条件等をお約束するものではありません。
  • このサービスは、お客さまが任意で設定された借入金額、借入期間および金利に基づいて、ご返済額や諸費用など概算を試算するものです(ご融資をお約束するものではありません)。変動金利や固定金利の特徴をご確認いただき、実際にお借り入れされる際には、将来の金利情勢などによりご返済額やローン金利が異なる場合がありますのでご注意ください。
  • 「ご希望の金利タイプ」に記載の金利は参考値となっております。最新の金利については、こちらをご確認ください。
  • 「金利の設定方法」において、「今月の金利を設定する」をお選びの場合、ご選択いただいた「ご希望の金利タイプ」を当初借入金利適用期間に、また参考金利を当初借入金利適用期間終了後から残りの借入期間までの間に適用しています。参考金利については、将来の金利見通しに基づいて当初借入金利適用期間終了後にお客さまが予想する金利をご入力ください。なお、「自由に設定する」をお選びの場合、ご入力いただいた金利を借入期間全期間に適用しています。
  • すべて元利均等返済方式で試算しています。なお当初借入金利適用期間終了後の金利変更月については、ボーナス返済なしの場合は6月・12月、ボーナス返済ありの場合は選択いただいたボーナス返済月により6月・12月または1月・7月としています。
  • 諸費用もあくまで概算です。物件をご購入された場合は別途、所有権保存または所有権移転の登記費用(登録免許税)が必要となります。またお取引の種類によっては火災保険料など、別の費用がかかる場合があります。
  • 保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。

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パワースマート住宅ローンについて

  • 借入期間は5年以上35年以内(1年単位)、借入金額は500万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
  • 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利(半年型)タイプが適用となります。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>を除く各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • 銀行ウェブサイトまたは新生パワーコール<住宅ローン専用>(0120-456-515)にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円(消費税込み)、お申し込みされない場合55,000円(消費税込み)、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合、借入金額に対して2.2%(消費税込み)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
  • 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ご選択いただく金利タイプ、付帯サービスにより別途条件がございます。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>、新生銀行ウェブサイトにてご確認ください。

[2021年3月29日現在]

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