住宅ローン

住宅ローンの金利一覧

新生銀行のパワースマート住宅ローンは、変動金利や固定金利、また2つを組み合わせたミックスローンなど、様々な金利プランをご提案しています。(現在)

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今月契約の適用金利

今月ご契約の場合、以下の金利および当初借入金利適用期間終了後の内容が適用され、ご融資がスタートします。(現在)

1.長期固定金利タイプ(全期間固定)

借入期間 借入金利
25年固定 21年以上25年以内(1年単位)
30年固定 26年以上30年以内(1年単位)
35年固定 31年以上35年以内(1年単位)

長期固定金利タイプは、完済まで金利が変わりません。

2.変動金利(半年型)タイプ

当初借入金利

終了

当初借入金利適用期間終了後、金利タイプを再選択することが可能です。 

当初借入金利適用期間終了後

当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。

自動更新変動金利(半年型)タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利※2−年0.65%が適用

借入元本残高※1が500万円未満

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2−年0.25%が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

または

再選択当初固定金利タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利−年0.7%※2が適用

借入元本残高※1が500万円未満

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

1年固定 2.200
3年固定 2.200
5年固定 2.200
7年固定 2.200
10年固定 2.200
15年固定 2.200
20年固定 2.200
  1. 当初借入金利適用期間が終了すると、その後に適用となる金利は、借入元本残高※1に応じて、金利見直しの都度、決定します(原則として「当初借入金利」とは異なります)。
  2. ※1 借入元本残高は、新金利適用月の前月14日の最終残高で判定します。
  3. ※2 当初借入金利適用期間終了後(初回利率変更日以降)の住宅ローン基準金利は、金利変更日直近の基準日(5月1日または11月1日)時点の利率となります。
  4. 具体的な初回利率変更日については、新生パワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。

3.当初固定金利タイプ

当初借入金利
1年固定
3年固定
5年固定
7年固定
10年固定
15年固定
20年固定

終了

当初借入金利適用期間終了後、金利タイプを再選択することが可能です。 

当初借入金利適用期間終了後

当行全体の住宅ローンお申込受付の状況やお客さまのお申し込み内容によりまして、お申し込みからご融資実行まで1ヵ月半以上かかることがございます。

自動更新なら変動金利(半年型)タイプ。金利タイプの再選択なら当初固定金利タイプ

変動金利(半年型)タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利※2−年0.65%が適用

借入元本残高※1が500万円未満

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2−年0.25%が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

当初固定金利タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利−年0.7%※2が適用

借入元本残高※1が500万円未満

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

1年固定 2.200
3年固定 2.200
5年固定 2.200
7年固定 2.200
10年固定 2.200
15年固定 2.200
20年固定 2.200

自動更新変動金利(半年型)タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利※2−年0.65%が適用

借入元本残高※1が500万円未満

変動金利(半年型)タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2−年0.25%が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

または

再選択当初固定金利タイプ

借入元本残高※1 が500万円以上

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利−年0.7%※2が適用

借入元本残高※1が500万円未満

当初固定金利タイプのその時点での住宅ローン基準金利 ※2が適用

<ご参考> 住宅ローン基準金利※2
(2017年5月1日現在)

1年固定 2.200
3年固定 2.200
5年固定 2.200
7年固定 2.200
10年固定 2.200
15年固定 2.200
20年固定 2.200
  1. 住宅ローンの残存期間によっては、選択できない当初固定金利タイプもあります。
  2. 当初借入金利適用期間が終了すると、その後に適用となる金利は、借入元本残高※1に応じて、金利見直しの都度、決定します(原則として「当初借入金利」とは異なります)。
  3. ※1 借入元本残高は、新金利適用月の前月14日の最終残高で判定します。
  4. ※2 当初借入金利適用期間終了後(初回利率変更日以降)の住宅ローン基準金利は、金利変更日直近の基準日(5月1日または11月1日)時点の利率となります。
  5. 具体的な初回利率変更日については、新生パワーコール<住宅ローン専用>へお問い合わせください。
  • お申し込みに際して、所定の審査があります。審査の結果によっては、ご希望にそえない場合があります。
  • 借入金利は、お申し込み時点ではなく、ご契約日の金利が適用となります。詳しくは下図をご参照ください。
契約日時点の金利が適用されます。

金利優遇のご紹介 <これから住宅を購入されるお客さま向け>

金利優遇のご紹介 <これから住宅を購入されるお客さま向け>

(2016年6月1日現在)

  • *1:借入金額が、購入される物件の購入価格(諸費用除く)の合計額に対し、90%以内のお客さまが対象です。
  • *2:優遇の対象は、「当初借入金利のみ」です。※当初借入金利適用期間終了後、金利の優遇は終了します。
  • 一部キャンペーンやプログラムと併用いただけないことがあります。詳しくは、新生パワーコール<住宅ローン専用>にお問い合わせください。
  • このサービスの内容・条件は、変更または中止する場合があります。

新生パワーコール <住宅ローン専用>

0120-456-515

[受付時間]9:00〜19:00

平日・土日・祝日も受け付けております
(年末年始の休業日を除く)

金利タイプの詳細

下記より、金利タイプの詳細をご紹介しております。

変動金利

変動金利(半年型)タイプについて、ご確認いただけます。

固定金利

当初固定金利タイプや長期固定金利タイプ(全期間固定)があります。

ミックスローン

変動金利、固定金利を組み合わせるミックスローンもあります。

変動金利と固定金利の違い

長期固定金利、当初固定金利、変動金利の特徴をまとめてあります。

ご注意いただくポイント

  • すべての金利タイプ

    • 過去の金利の推移については、こちらに掲載しております。
  • 変動金利(半年型)タイプ

    • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
    • 毎年5月1日、11月1日の住宅ローン基準金利を基準として、次回借入金利が決定されます。
    • 契約日の借入金利が、初回の約定返済から起算して6回目の約定返済日以降、最初に到来する金利変更月の26日まで適用されます。それ以降は、半年ごとに適用利率が変更されます。
    • お客さまからのお申し出がない限り、変動金利(半年型)タイプが継続して適用されます。
    • 金利変更時に、その時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,400円(消費税込み)がかかります。
    • 借入時に変動金利(半年型)タイプをご選択の場合、安心パックW(ダブル)をお申し込みいただけません。
  • 当初固定金利タイプ

    • 当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。
    • 契約日の借入金利が、当初固定期間終了まで適用されます。当初借入金利の適用期間終了後は、お客さまからのお申し出がない限り、その時点での変動金利(半年型)タイプが適用となります。
    • 当初借入金利適用期間終了後は、その時点での当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,400円(消費税込み)がかかります。
    • 当初固定金利タイプについては、当行住宅ローンの提携先企業・団体にお勤めの従業員・職員等のお客さまに金利の優遇等がある場合がございます。詳しくは新生パワーコール〈住宅ローン専用〉までお問い合わせください。
  • 長期固定金利タイプ

    • 契約日の借入金利が、この住宅ローンの最終期限まで適用されます。
    • 借入期間中、他の金利タイプへ変更いただくことはできません。
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