住宅ローン

安心パックS

「安心パックS」は、住宅ローンのご返済中に起こりうる、いろんな"まさか"に備えます。通常の「安心パック」でお付けするコントロール返済や安心保障付団信に加えて、予期せぬ自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」をプラスしたサービスです。

安心パックS

自然災害時債務免除特約NEW

住宅ローンお借り入れから約10年間、地震や台風などの自然災害によりご自宅が罹災した場合、損害の程度に応じて最大24回分の住宅ローンの約定返済相当額を免除いたします。

地震 津波 台風・風災 豪雨・洪水 土砂崩れ 雪災 落雷 噴火

損害の程度に応じて
一定期間の
住宅ローン返済を免除。

  • 特約期間中、1回のみ

しかも新生銀行なら、
金利の上乗せはございません。

全壊 約定返済(月々のご返済)24回分免除 大規模半壊 約定返済(月々のご返済)12回分免除 半壊 約定返済(月々のご返済)6回分免除
  • 2001年6月28日府政防第518号内閣府政策統括官(防災担当)通知に準拠)同通知にかかる基準が変更された場合は、変更後の基準に準拠いたします。
  • 「一部損壊」は対象外となります。

・なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの?

なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 01
なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 02
なぜ、住宅ローンに自然災害時の備えが必要なの? 03

災害の罹災時には、さまざまな部分で支出増加が想定されます。
そのような中で住宅ローンの返済をし続けるのは、簡単ではありません。
新生銀行の安心パックSで、"まさか"の自然災害に備えましょう。

・新生銀行の安心パックSなら、最初の連絡は電話一本だけで対応!

新生銀行の安心パックSなら、最初の連絡は電話一本だけで対応! 01
新生銀行の安心パックSなら、最初の連絡は電話一本だけで対応! 02

自然災害時債務免除特約について(2017年10月1日現在)

  • 本特約は住宅ローン実行後、約10年間です。ご利用にあたっては罹災証明書のご提出が必要です。
  • 本特約期間中に、住宅ローンの対象建物が自然災害により所定の被害を受けた場合、お客さまからのお申し出により、一回限りで、住宅ローン債務の一部を免除いたします。
  • 所定の自然災害による被害とは、別途ご提出いただく罹災証明書に記載の罹災の程度「全壊」、「大規模半壊」、「半壊」を指し、それぞれ約定返済の24回分、12回分、6回分を免除いたします。ただし、所定の期限までに罹災証明書のご提出がない場合、本特約に基づく債務免除の効力が遡って失われることがあります。
  • 本特約に基づく免除は、当行がスイス・リー・インターナショナル・エスイー(以下「保険会社」)との間で締結する保険契約を前提とします。保険会社の経営破綻や業務撤退その他の理由により、本特約の継続、維持が困難となった場合、本特約が失効する場合があります。すでに債務の一部が免除されている場合であっても同様に、本特約に基づく債務免除の効力が遡って失われる場合があります。
  • 債務免除の効力が遡って失われた場合、約定返済期限が到来している分の金額を直ちにお支払いただくことがあります。
  • 当行は、本特約の失効、免除の中止または免除金額の減額によりお客さまに生じた損害について責任を負いかねます。
  • 本特約に基づき免除された金額は、雑所得として課税されます。税の申告等につきましては、税務署にお問い合わせください。
  • 本特約の詳細は新生銀行ウェブサイトにある特約説明書および補足特約説明書をご確認ください。

コントロール返済

余裕がある時は、どんどん一部繰上返済をお進めください!
もし、収入や支出に変動があった際に繰上返済で期間を短くした分、月々の返済額を少なくできます。(利息の支払いのみとなります)

コントロール返済

コントロール返済について

  • 正式名称は元金据置サービスです。
  • 一部繰上返済を行い、返済期間が短縮された場合ご利用いただけます。
  • コントロール返済をご利用いただくことで、据置期間中の支払額を減らすことができますが、据置期間中は元本が減らないこと、据置期間分最終期限が延びることで、当サービスのご利用前よりも利息の総支払額は増加します。

安心保障付団信

特定のケガ・疾病によらず、引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した場合、または、公的介護保険制度の「要介護3以上」に認定された場合に介護保険金(住宅ローン残高相当額)が支払われ、返済に充当されます。

・要介護状態とは

要介護状態とは

・介護が必要になった主な原因の構成割合

介護が必要になった主な原因の構成割合 01
介護が必要になった主な原因の構成割合 02

安心保障付団信について

  • 正式名称は団体信用介護保障保険です。
  • 引受保険会社は太陽生命保険株式会社です。
  • 引受保険会社の専用サイトにて、お申し込み(告知)いただきます。
  • 告知内容によりご加入いただけない場合があります。
    ご加入にあたっては、「被保険者のしおり」および「重要事項に関するご説明」で詳細を必ずご確認ください。

パワースマート住宅ローン 安心パックSについて

2017年10月1日時点

お取り扱い条件

次の条件をすべて満たすことが必要です。

  • 「新築戸建住宅の購入資金」または「戸建住宅の新築資金」を資金使途とする住宅ローンであること。
  • 借入金額1,500万円以上、かつ借入期間25年以上であること。
  • 返済方法として、ボーナス返済を利用しないこと。
  • 団体信用介護保障保険への加入資格を有すること。

ご利用いただける金利タイプ

  • 当初固定金利タイプ(12年、15年、20年)
  • 長期固定(全期間固定)金利タイプ(25年、30年、35年)

特約期間

自然災害時債務免除特約は、120回目の約定返済(月々のご返済)まで

  • コントロール返済・安心保障付団信は最終の約定返済まで対象です。

事務取扱手数料

16万2,000円(消費税込み)

住宅ローン

新生銀行の住宅ローンは、新規借り入れの方も、お借り換えの方も、諸費用がおトクです。住宅ローンの比較はぜひ、金利(返済額)と諸費用を合わせて比べてください。ご興味をお持ちの方はぜひ、新生銀行にご相談ください。