新生銀行

ステップダウン金利タイプ

ステップダウン金利タイプ ステップダウン金利タイプ

お借り入れから10年は借入時の金利のまま。10年経過後、一定期間を経るごとに適用金利下がります。

今月ご契約される方に適用される金利

金利タイプ 借入期間 スタート金利
25年 21年以上25年以内(1年単位)
30年 26年以上30年以内(1年単位)
35年 31年以上35年以内(1年単位)

現在

  • このタイプの金利は原則として毎月見直しをおこないます。
  • 借入期間に応じて、25年・30年・35年のいずれか一つをご選択いただきます。
  • ステップダウン金利をご選択の場合はガン団信へご加入いただけません。

金利の適用期間

  • 借入期間中に、他の金利タイプに変更することはできません。
  • ステップダウン金利タイプは、お借り入れから10年経過後、一定期間を経るごとに適用金利が下がります。

適用金利のイメージ(10年後から5年毎段階で金利が下がります)

金利イメージ図

スタート金利

ステップダウン金利タイプの金利イメージ ステップダウン金利タイプの金利イメージ
1~10年目 スタート金利
11~15年目 スタート金利×90%
16~20年目 スタート金利×80%
21~25年目 スタート金利×70%
26~30年目 スタート金利×60%
31~35年目 スタート金利×50%

こんな方におすすめ

  • 変動金利タイプは金利が低いので魅力的だが、マーケット金利の上昇が不安。
  • 長期固定金利タイプは返済額が変わらない安心感があるものの、マーケット金利が下がった時に損した気になる!
  • 教育費など出費の増加が予想されるので、将来は月々の返済額を確実に減らしたい。

ステップダウン金利タイプをご検討の方は、要チェック!

10年間、毎月1,000ポイントがもらえます!詳細は下記よりご確認ください。

  • Tポイントまたはdポイント、どちらかお選びいただきます。

関連情報

本ページに関連する情報をご案内しています。あわせてご覧ください。

変動金利

変動金利タイプについてご確認いただけます。

固定金利

当初固定金利タイプや長期固定金利タイプ(全期間固定)があります。

住宅ローン シミュレーション

試算ツールで住宅ローンの様々な金利プランのシミュレーションできます。

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住宅ローン相談

住宅ローン

パワースマート住宅ローンについて

  • 借入期間は5年以上35年以内(1年単位)、借入金額は500万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>は当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、ご契約時にご選択いただいた変動金利タイプが継続して適用となります。
  • 当初固定金利タイプは当初借入金利適用期間終了後、お客さまからのお申し出がない限り、自動的に変動金利(半年型)タイプが適用となります。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>、当初固定金利タイプを利用されている方は、金利変更時に当初固定金利タイプをご選択いただくことも可能です。ご選択にあたっては、手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。住宅ローンのご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
  • 変動金利(半年型)タイプ、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>を除く各金利タイプは、金利情勢等により、やむを得ずお取り扱いを中止する場合もございます。
  • 銀行ウェブサイトまたは新生パワーコール<住宅ローン専用>(0120-456-515)にて、借入金額や借入期間に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • 事務取扱手数料は安心パックをお申し込みの場合110,000円(消費税込み)、お申し込みされない場合55,000円(消費税込み)、変動金利(半年型)タイプ<変動フォーカス>をご選択の場合、借入金額に対して2.2%(消費税込み)を乗じた金額となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税*、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。*電子契約サービスをご利用の場合、印紙税は不要ですが、別途電子契約利用手数料5,500円(消費税込み)がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権、または根抵当権を設定いただきます。
  • 当行の住宅ローンを既にご利用中のお客さまにつきましては、当行で借り換えをすることができません。
  • 住宅ローンのご融資には当行所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。
  • ご選択いただく金利タイプ、付帯サービスにより別途条件がございます。詳しくは新生パワーコール<住宅ローン専用>、新生銀行ウェブサイトにてご確認ください。

[2021年3月29日現在]

ステップダウン金利タイプ(ポイント付)について

  • 借入期間は21年以上35年以内(1年単位)、借入金額は2,000万円以上3億円以下(10万円単位)です。
  • 返済方法に半年毎増額返済(ボーナス返済)をご利用いただけません。
  • 事務取扱手数料は、165,000円(消費税込み)です。
  • 付帯サービスである安心パックW(ダブル)、安心パックSはご利用いただけません。
  • ご契約までにプレゼントを希望するポイントをお選びいただきます(Tポイントまたはdポイントどちらか)。ご契約後にポイントの種類を変更することはできません。
  • お借入後、繰上返済することは可能ですが、繰上返済以降のポイントプレゼントはすべて終了となります。あらかじめご承知おきください。

Tポイントをご選択の場合

  • 事前にT会員番号の登録が必要です。
  • 約定返済された月の末日を基準日として、翌月にTポイントをプレゼントいたします。
  • 基準日時点において約定返済の延滞がある場合、翌月のTポイントプレゼントはありません。
  • プレゼント対象となっているT会員番号に変更がある場合は、毎月の約定返済日までに所定の手続きをお済ませください。翌月のポイントプレゼントから反映されます。ポイントプレゼントの際、有効な会員番号が登録されていない場合も対象外となります。上記2つの事由によりTポイントのプレゼントができなかった場合、事由解消後における遡ってのプレゼントはいたしません。

dポイントをご選択の場合

  • 事前にdポイントクラブ会員番号の登録が必要です。
  • 約定返済された月の末日を基準日として、翌々月にdポイントをプレゼントいたします。
  • 基準日時点において約定返済の延滞がある場合、翌々月のdポイントプレゼントはありません。
  • プレゼント対象となっているdポイントクラブ会員番号に変更がある場合は、毎月の約定返済日までに所定の手続きをお済ませください。翌々月のポイントプレゼントから反映されます。ポイントプレゼントの際、有効なdポイントクラブ会員番号が登録されていない場合も対象外となります。上記2つの事由によりdポイントのプレゼントができなかった場合、事由解消後における遡ってのプレゼントはいたしません。
  • その他、詳細は新生銀行ウェブサイトにある<パワースマート住宅ローン>商品説明書およびお客様ご説明資料をご確認ください。

[2021年3月29日現在]