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住宅ローンの新規借り入れ・お借り換え

新生銀行ではお客さまのライフプランにぴったりの住宅ローンをご用意。
住宅ローンを新規に借り入れしたい、借り換えしたい皆さまの疑問にお答えします。商品選びにご活用ください。

新規借り入れの方は
新生銀行住宅ローンスタートガイド

お借り換えをご検討の方は
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新生銀行住宅ローンのメリット

新生銀行住宅ローンのメリットをご紹介します。
金利タイプ、団信、手数料など、住宅ローンの比較にご活用ください。

変動も固定も魅力的な金利タイプ

お客さまのライフプランに合わせ、変動金利タイプ、当初固定金利タイプ、長期固定金利タイプ、ステップダウン金利タイプをご用意しております。

事務取扱手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！

※変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞は定率型です。
住宅ローンの比較はぜひ、金利のみならず、事務取扱手数料を含めて比べてください。

あらゆる疾病やケガに対応した団信の保険料が0円！（要介護3以上）

疾病やケガなど特定の症状によらず、引受保険会社所定の要介護状態が180日以上継続した場合、または、公的介護保険制度の「要介護3以上」に認定された場合に介護保険金（住宅ローン残高相当額）が支払われ、返済に充当されます。※安心パックの場合

さらにうれしい 0円

新生銀行ならうれしい0円で、借りるときも借りた後もおトク！

変動も固定も魅力的な住宅ローンの金利タイプ

新生銀行ではお客さまのライフプランに合わせた、様々な金利タイプをご用意しています。

■変動金利タイプ

ニーズに合わせて2種類から選べます。
魅力的な金利水準！
変動金利タイプについて詳しくはこちら

毎月の返済額を抑えたい方にオススメ

変動金利（半年型）タイプ
＜変動フォーカス＞年％（当初借入金利）
※ご契約の場合

初期費用を抑えたい方にオススメ

変動金利（半年型）タイプ年％（当初借入金利）
※ご契約の場合

変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合、事務取扱手数料は借入金額×2.2％（消費税込み）です。

■当初固定金利タイプ

一定期間安定した返済プランを立てられます。
当初固定金利タイプについて詳しくはこちら

当初固定金利タイプ（10年）年％（当初借入金利）
※ご契約の場合

当初固定金利タイプ（20年）年％（当初借入金利）
※ご契約の場合

■ステップダウン金利タイプ

10年後から5年ごとに段階的に金利が下がります。
将来的に返済額も減っていくから、家計の見通しが立てやすい！
ステップダウン金利タイプについて詳しくはこちら

ステップダウン金利タイプ（35年）

スタート金利年％

31-35年目（最終）年％

※ご契約の場合

■その他の金利は住宅ローン金利一覧をご確認ください。

当初借入期間だけでなく、その後の金利もみてください！
住宅ローンシミュレーションで総返済額を他の銀行とぜひ比べてください。

住宅ローンカンタンシミュレーション

事務取扱手数料が定額型なら借入金額がいくらでも安心！

住宅ローン選びにおいて金利はもちろん大切ですが、事務取扱手数料の影響も無視できません。商品によって異なる事務取扱手数料の定額型・定率型。
借入金額によってどれくらい異なるのか比較すると、大きく差が出ることがわかります。

＜新生銀行でお借入れの場合＞

	定額型事務取扱手数料^*1	定率型事務取扱手数料^*2
借入金額1,000万円	5.5万円	22万円
借入金額5,000万円	5.5万円	110万円

（消費税込み）

金利と事務取扱手数料
どちらもしっかり考えましょう！

*1 本事務取扱手数料は団体信用生命保険のみ付帯した場合の金額です。ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって異なる場合があります。たとえば安心保障付団信とコントロール返済を付帯する場合は11万円（消費税込み）、さらに病児保育サービス、家事代行・ハウスクリーニングサービスまたは自然災害時債務免除特約を付帯する場合は16.5万円（消費税込み）となります。
*2 借入金額×2.2％(消費税込み)の場合。変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は定率型となります。

上記は借入金額に対する事務取扱手数料の比較であり、金利や返済期間等を考慮したものではありません。

■諸費用について詳しくは住宅ローンの諸費用・手数料をご確認ください。

■自分にとってどのプランがおトクなのかは、金利・借入金額・期間・ライフプランなどによって異なります。まずは住宅ローンシミュレーションで計算してみましょう！住宅ローンシミュレーション

■じっくり検討派の方は、専門スタッフにお気軽にご相談ください！住宅ローン相談

あらゆる疾病やケガに対応した団信の保険料が0円！（要介護3以上）

新生銀行ならあらゆる疾病に対応している安心保障付団信の保険料が無料。
金利の上乗せなしでご利用いただけます。
もちろん死亡・高度障害の保障も基本付帯。
原則WEBで手続き完了、健康診断書の提出は不要で手続きカンタン！

安心保障付団信の詳細はこちら

安心保障付団信は、安心パック、安心パックW（ダブル）、安心パックSのサービスです。ご選択いただく金利タイプや付帯サービスによって、事務取扱手数料は異なります。

さらにうれしい0円！

*1保証料は原則として0円です。パワースマート住宅ローンの審査結果によっては全国保証株式会社の保証を付すことをご提案する場合があります。その場合の保証料は、全国保証株式会社よる審査結果により一律ではございません。詳しくは新生パワーコール＜住宅ローン専用＞へお問い合わせください。また事務取扱手数料として、ステップダウン金利タイプ、安心パックＷ（ダブル）、安心パックSは165,000円（消費税込み）、安心パックは110,000円（消費税込み）、いずれも申し込まない場合は55,000円（消費税込み）が必要です。なお、変動金利（半年型）タイプ＜変動フォーカス＞をご選択の場合は、借入金額ｘ2.2％（消費税込み）となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、電子契約利用手数料、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
*2電子契約をご利用の場合、通常の事務取扱手数料に加え、電子契約利用手数料5,500円（消費税込み）がかかります。お借入人さまが永住許可のない外国籍のお客さまの場合やお借入金額が2億円以上の場合、また、ご契約の形態がつなぎ融資・リバースモーゲージ・リフォーム単体の場合などにおいては電子契約でお手続きができませんので、あらかじめご了承ください。
*3住宅ローンをご利用中のお客さまは「新生プラチナ」が適用されます。
＜新生プラチナのATM出金手数料＞セブン銀行ATM ・Enet（イーネット）ATM ・ローソン銀行ATM ・イオン銀行ATM ・PatSat（パッとサッと）・VIEW ALTTE（ビューアルッテ）をご利用の場合は、無料です。ゆうちょ銀行ATM（ファミリーマートに設置のATMも含む）・全都市銀行ATM ・三菱UFJ信託銀行ATM ・三井住友信託銀行ATM ・商工中金ATMをご利用の場合、1回あたり110円（税込み）です（優遇対象外）。

■諸費用について詳しくは
解説！住宅ローンの一般的な諸費用をご覧ください。