新生銀行

リバースモーゲージ型住宅ローン

よくあるご質問

  • 本商品の詳細や不明点を知りたい場合、どうしたらいいですか?

    お電話にてお問い合わせください。
    【お問い合わせ先】新生パワーコール<住宅ローン専用>
    0120-456-515 (平日9:00~19:00/土曜日9:00~17:00) ※日曜日・祝日・年末年始の休業日を除く

  • 申し込みしたい場合は、どうすればいいですか?

    資料請求フォームまたはお電話で申込書をご請求ください。
    ご自宅へ申込書、商品概要、カウンセリングシート等の資料をご郵送いたしますので、確認のうえご記入・ご返送ください。
    ※お申し込み前にお電話にてカウンセリング(商品のご説明)を行います。

  • 返済の仕組みはどうなりますか?

    毎月のご返済は利息のみで、借入元本はご精算時に一括でご返済いただきます。

  • 毎月の返済方法はどうなりますか?

    毎月26日(銀行休業日の場合は翌営業日)に当行ご返済用預金口座より自動引落させていただきます。

  • 事務取扱手数料はいくらですか?

    110,000円(消費税込み)となります。

  • 連帯保証人は必要ですか?

    60歳以上の配偶者がいらっしゃる場合は、連帯保証人となっていただきます。

  • 住宅の購入または建築資金(同時にリフォーム等資金をお借入の場合を含む)はいくらまで借りられますか?

    500万円以上で下記のうち最も低い金額(10万円単位)が上限となります。
    (ただし、本ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が年収に対して所定の割合を超えない金額)
    (1)8,000万円
    (2)購入もしくは建築に係る費用または、リフォーム等工事費の100%に相当する金額
    (3)担保物件評価額の50%または60%※
    ※担保不動産が長期優良住宅の場合、担保物件評価額の55%(または65%)となります。
     担保物件評価額の掛け目に応じて適用金利が異なります。

  • リフォーム資金はいくらまで借りられますか?

    500万円以上で下記のうち最も低い金額(10万円単位)が上限となります。
    (ただし、本ローンとその他のお借入を合わせた全てのお借入の年間返済額が年収に対して所定の割合を超えない金額)
    (1)8,000万円
    (2)リフォーム等工事費の100%に相当する金額
    (3)担保物件評価額の50%または60%※
    ※担保不動産が長期優良住宅の場合、担保物件評価額の55%(または65%)となります。
     担保物件評価額の掛け目に応じて適用金利が異なります。

  • 自宅の購入・建築、借り換え、リフォーム以外の資金使途でも借り入れできますか?

    以下の資金使途においてもお借り入れ可能です。
    ・申込人が住み替えるサービス付き高齢者向け住宅の入居一時金
    ・子世帯等が居住する住宅の建設・購入資金

  • 繰り上げ返済は可能ですか?

    全額繰り上げ返済のみ可能です。繰り上げ返済手数料は無料です。
    ※一部繰り上げ返済の取り扱いはございません。

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〔受付時間〕
平日:9:00~19:00
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住宅ローン

リバースモーゲージ型住宅ローン(新生リ・バース60)について

  • 申込時の年齢が満60歳以上であることが必要です(連帯保証人も同様)。
  • リバースモーゲージ型住宅ローンは、返済期間中は利息のみのお支払いとなります。元本の返済は契約者がお亡くなりになられた際、相続人が「自己資金で返済」または「自宅を売却して返済」どちらかをお選びいただきます。
  • 借入金額は500万円以上、上限8,000万円です。ただし担保物件(建物・土地)評価額の50%または60%までとなります(長期優良住宅の場合55%超65%以下)。
  • 借入期間はお借入人がお亡くなりになった日、または当行がその事実を知りえた日のいずれか遅い日までとなります。
  • 金利はリバースモーゲージ型住宅ローンの変動金利タイプが適用となります。適用となる金利は条件によって異なります。
  • 借入時に適用される金利は原則として毎月見直しを行いますが、金利動向によっては月中でも当初借入金利の見直しを行うことがあります。ご契約にあたっては、お客さまの借入金に適用される具体的な適用利率を必ずご確認ください。
  • 新生パワーコール<住宅ローン専用>(0120-456-515)にて、借入金額に応じた毎月の返済額を試算できます。
  • リバースモーゲージ型住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における当行営業日をご選択ください。
  • 事務取扱手数料は110,000円(消費税込み)となります。それ以外に抵当権設定登録免許税、印紙税、司法書士報酬、火災保険料等がかかります。
  • ご融資の対象物件となる土地、建物に、当行を第一順位の抵当権者とする抵当権を設定いただきます。
  • 新生パワーコール<住宅ローン専用>にて商品説明書をご用意しております。
  • ご融資には所定の審査がございます。ご希望にそえない場合もございますので、あらかじめご了承ください。

[2021年3月1日現在]