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クレジットカード利用は住宅ローン契約に
影響あり?真偽をチェック

「住宅ローンを契約したいけれど、クレジットカードを利用しているから組めるかどうか心配」という声を聞きます。クレジットカードを利用していると、住宅ローン審査に影響があるのでしょうか。今回は、住宅ローンとクレジットカードに関する疑問に迫ります。

疑問を解決!住宅ローン契約時にクレジットカードの利用は確認される?

住宅ローン申込時にクレジットカードを利用していたとしても、必ず審査に影響があるわけではありません。また、使っていないクレジットカードを何枚か保有していることも審査に通らない理由にはならないでしょう。

ただし、クレジットカードには自動的にキャッシング枠が設けられている場合もあります。そのような場合はキャッシングを実際に利用していなくても、キャッシング極度額を利用しているとみなされ、収入によっては住宅ローンの希望額を借りられない可能性もあるため注意してください。

その他、「カードローンの借り入れがないか」、「カーローンの利用がないか」なども確認されるため注意しておきましょう。

クレジットカード、こんな使い方は要注意!

クレジットカードを使った買い物で「リボ払い」や「回数の多い分割払い」の利用はないでしょうか。クレジットカードの未返済残高が多いと住宅ローンの審査に通過できなくなる恐れがあります。住宅ローン以外に返済が必要な借入額が多いとみなされるのです。

また、買い物だけでなくクレジットカードキャッシングの利用も確認され、これらも現在の借入額とされます。もし、住宅ローン契約をしたいのならば、クレジットカードのリボ払いや分割払い、キャッシングの残高の早めの返済を検討するのもよいでしょう。

住宅ローン審査でも見られている!クレジットカードの滞納は厳禁!

住宅ローン審査では、クレジットカードの借入残高が確認されます。そこで確認されるのは借入残高だけではありません。今までの返済履歴も見られるのです。特に、今までクレジットカードの返済を延滞したことがある場合は注意してください。延滞の記録は、個人信用情報機関に一定期間残され、この記録も住宅ローン審査ではチェックされるのです。延滞経験者は、返済能力に難ありとされるため、住宅ローン審査にとってネガティブになりうるでしょう。

クレジットカード利用の申告漏れにも要注意

住宅ローンの申込時は、自分の情報としてクレジットカードや他の借り入れについての状況も申告しないといけません。カーローンなどの借入残高については申告しても、クレジットカードの借入残高の申告は忘れてしまう可能性もあります。しかし、基本的にリボ払いや分割払いの残高も申告しないといけません。

「申告しなければ金融機関側では分からないのでは?」と思う人もいるのではないでしょうか。しかし、住宅ローン審査で利用する個人信用情報機関には、ローン・クレジットカードの利用履歴が残されているため、申告しなくても調べられてしまいます。申告もれには十分に気を付けるようにしてください。

田尻様
【執筆者】
田尻宏子(たじりひろこ)
・2級FP技能士
・証券外務員第一種

株式、債券、金利、為替、REIT等、マーケットの変動がその価格等に影響を及ぼす金融商品を購入する際は、必ず個別金融商品の商品説明書等をご覧・ご確認いただき、マーケットの動向以外に、各金融商品にかかる元本割れなどの固有のリスクや各種手数料についても十分ご確認いただいた上でご判断ください。

本稿は、執筆者が制作したもので、新生銀行が特定の金融商品の売買を勧誘・推奨するものではありません。

  • ・本資料は情報提供を目的としたものであり、新生銀行の投資方針や相場観等を示唆するものではありません。
  • ・金融商品取引を検討される場合には、別途当該金融商品の資料を良くお読みいただき、充分にご理解されたうえで、お客さまご自身の責任と判断でなさるようお願いいたします。
  • ・上記資料は執筆者が各種の信頼できると考えられる情報源から作成しておりますが、その正確性・完全性を新生銀行が保証するものではありません。
  • ・また本稿の内容は2020年4月2日時点の情報に基づきます。

当行では具体的な税額の計算、および、税務申告書類作成にかかる相談業務はおこなっておりません。個別の取り扱いについては、税理士等の専門家、または所轄の税務署にご確認ください。

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